경상북도 구미시 사곡동

보성황실타운

다른 이름 보성1차황실타운

경상북도 구미시 상사서로 128 보성1차황실타운 · 지번 사곡동 697-1

입주2001년25년차
세대수600세대
동수5개 동
최근 1년 매매26건 · 회전율 4.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 343건
최근 1개월 평균9,700만1건 · 26.10.16최고 1.69억 · 2022.05
  1. 9,700만26.10.16 · 9층
  2. 1.4억26.08.27 · 15층
  3. 1.49억26.07.11 · 17층
  4. 1.2억26.05.28 · 2층 · 직거래
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20평형전용 50.0㎡ · 누적 75건
최근 1개월 평균1억1건 · 26.02.08최고 1.23억 · 2021.11
  1. 1억26.02.08 · 11층
  2. 1.03억25.06.09 · 8층
  3. 9,900만25.05.27 · 12층
  4. 9,900만25.05.27 · 12층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 50건
최근 1개월 평균1.91억2건 · 26.03.06~03.27최고 2.45억 · 2021.09
  1. 1.8억26.03.27 · 8층
  2. 2.02억26.03.06 · 14층
  3. 2.08억25.08.07 · 6층
  4. 1.9억24.11.07 · 13층
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47평형전용 117.4㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균2.13억1건 · 26.10.19최고 2.67억 · 2023.04
  1. 2.13억26.10.19 · 9층
  2. 2.2억25.09.09 · 10층
  3. 2.25억25.09.03 · 15층
  4. 2.2억25.08.01 · 16층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건9,700만70% · 6,790만5.11억6,790만집값의 70% · LTV 기준2,910만
20평형최근 1개월 평균 1건1억70% · 7,000만5.11억7,000만집값의 70% · LTV 기준3,000만
34평형최근 1개월 평균 2건1.91억70% · 1.34억5.11억1.34억집값의 70% · LTV 기준5,730만
47평형최근 1개월 평균 1건2.13억70% · 1.49억5.11억1.49억집값의 70% · LTV 기준6,391만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.02 · 매매 1.8억 · 전세 1.8억 · 갭 0만 · 전세가율 100%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 사곡역대경선482m · 도보 약 9분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 사곡보성1차 86m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 상모초등학교376m · 도보 약 7분
  • 정수초등학교586m · 도보 약 11분
  • 구미사곡초등학교735m · 도보 약 14분
중학교
  • 상모중학교468m · 도보 약 9분
고등학교
  • 사곡고등학교446m · 도보 약 9분
  • 상모고등학교1.2km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 26건은 세대수 대비 4.3%입니다.

구미시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 16층102 · 16층103 · 17층105 · 18층106 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상북도 구미시 사곡동 697-1 보성1차황실타운).