대구광역시 북구 산격동

산격청구2

다른 이름 산격2차청구맨션

대구체육관로4길 2 · 지번 산격동 1404-19

입주1999년27년차

세대수181세대

동수2개 동

최근 1년 매매5건 · 회전율 2.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 북구 산격동 1404-19

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 37건

최근 1개월 평균1.55억2건 · 25.03.27~03.29최고 2.06억 · 2021.10

1.6억25.03.29 · 10층
1.5억25.03.27 · 12층 · 직거래
1.8억24.07.15 · 17층 · 직거래
2.05억23.01.30 · 20층

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13평형전용 31.6㎡ · 누적 29건

최근 1개월 평균8,500만1건 · 26.10.01최고 9,000만 · 2026.04

8,500만26.10.01 · 9층 · 직거래
최고9,000만26.04.20 · 2층 · 직거래
8,250만25.03.15 · 6층
8,000만24.11.01 · 8층

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15평형전용 37.2㎡ · 누적 24건

최근 1개월 평균1.11억1건 · 25.11.19최고 1.45억 · 2021.10

1.11억25.11.19 · 6층
9,300만25.02.26 · 5층
9,000만24.12.17 · 8층
1.15억24.10.03 · 5층 · 직거래

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34평형전용 84.5㎡ · 누적 17건

최근 1개월 평균1.55억1건 · 26.07.06최고 2.85억 · 2021.10

1.55억26.07.06 · 9층
1.57억25.07.12 · 2층
1.9억25.01.17 · 11층 · 직거래
2.4억23.04.24 · 7층 · 직거래

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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

구분연소득만원금리%

평형	기준 가격	LTV	DSR 40%	예상 대출	필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건	1.55억	70% · 1.09억	5.11억	1.09억집값의 70% · LTV 기준	4,650만
13평형최근 1개월 평균 1건	8,500만	70% · 5,950만	5.11억	5,950만집값의 70% · LTV 기준	2,550만
15평형최근 1개월 평균 1건	1.11억	70% · 7,769만	5.11억	7,769만집값의 70% · LTV 기준	3,331만
34평형최근 1개월 평균 1건	1.55억	70% · 1.09억	5.11억	1.09억집값의 70% · LTV 기준	4,650만
25평형최근 1개월 평균 1건	1.49억	70% · 1.04억	5.11억	1.04억집값의 70% · LTV 기준	4,470만
30평형최근 1개월 평균 1건	1.3억	70% · 9,100만	5.11억	9,100만집값의 70% · LTV 기준	3,900만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 15평형 · 전용 37.2㎡ · 월별 계약 중앙값

매매가전세가

최근 갭 2019.03 · 매매 9,700만 · 전세 7,000만 · 갭 2,700만 · 전세가율 72%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

평형

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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 2.8%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 9층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.