경기도 수원시 영통구 매탄동

재왕아트빌

매여울로53번길 31 · 지번 매탄동 194-4

입주2003년23년차
세대수88세대
동수1개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 3.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 수원영통구 매탄동 194-4

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

25평형전용 63.1㎡ · 누적 43건
최근 1개월 평균3억1건 · 26.07.15최고 3억 · 2026.07
  1. 최고3억26.07.15 · 5층 · 직거래
  2. 2.54억26.01.12 · 10층
  3. 2.65억25.07.01 · 1층
  4. 2.68억24.11.16 · 3층
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19평형전용 47.3㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균2.3억1건 · 25.06.17최고 2.3억 · 2025.06
  1. 최고2.3억25.06.17 · 10층
  2. 1.4억21.12.31 · 3층 · 직거래
  3. 1.4억20.01.31 · 7층
  4. 1.43억19.07.24 · 9층
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18평형 (46㎡)전용 46.0㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균1.75억1건 · 21.05.21최고 1.75억 · 2021.05
  1. 최고1.75억21.05.21 · 6층
  2. 1.59억20.10.08 · 4층
  3. 신1.67억20.05.25 · 6층
  4. 신1.61억20.03.14 · 6층
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17평형전용 43.4㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균1.45억1건 · 17.11.11최고 1.45억 · 2017.11
  1. 최고1.45억17.11.11 · 7층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
25평형최근 1개월 평균 1건3억40% · 1.2억한도 6억4.01억1.2억집값의 40% · LTV 기준1.8억
19평형최근 1개월 평균 1건2.3억40% · 9,200만한도 6억4.01억9,200만집값의 40% · LTV 기준1.38억
18평형 (46㎡)최근 1개월 평균 1건1.75억40% · 7,000만한도 6억4.01억7,000만집값의 40% · LTV 기준1.05억
23평형최근 1개월 평균 1건2.52억40% · 1.01억한도 6억4.01억1.01억집값의 40% · LTV 기준1.51억
21평형최근 1개월 평균 1건1.6억40% · 6,400만한도 6억4.01억6,400만집값의 40% · LTV 기준9,600만
24평형최근 1개월 평균 1건2.28억40% · 9,120만한도 6억4.01억9,120만집값의 40% · LTV 기준1.37억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 17평형 · 전용 43.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2017.11 · 매매 1.45억 · 전세 9,700만 · 갭 4,800만 · 전세가율 67%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 3.4%입니다.

수원시 영통구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.