경기도 수원시 영통구 매탄동

재왕아트빌

매여울로53번길 31 · 지번 매탄동 194-4

입주2003년23년차
세대수88세대
동수1개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 3.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 수원영통구 매탄동 194-4

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

25평형전용 63.1㎡ · 누적 43건
최근 1개월 평균3억1건 · 26.07.15최고 3억 · 2026.07
  1. 최고3억26.07.15 · 5층 · 직거래
  2. 2.54억26.01.12 · 10층
  3. 2.65억25.07.01 · 1층
  4. 2.68억24.11.16 · 3층
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19평형전용 47.3㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균2.3억1건 · 25.06.17최고 2.3억 · 2025.06
  1. 최고2.3억25.06.17 · 10층
  2. 1.4억21.12.31 · 3층 · 직거래
  3. 1.4억20.01.31 · 7층
  4. 1.43억19.07.24 · 9층
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18평형 (46㎡)전용 46.0㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균1.75억1건 · 21.05.21최고 1.75억 · 2021.05
  1. 최고1.75억21.05.21 · 6층
  2. 1.59억20.10.08 · 4층
  3. 신1.67억20.05.25 · 6층
  4. 신1.61억20.03.14 · 6층
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16평형 (40㎡)전용 40.5㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균1.98억1건 · 24.05.10최고 1.98억 · 2024.05
  1. 최고1.98억24.05.10 · 12층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
25평형최근 1개월 평균 1건3억40% · 1.2억한도 6억4.01억1.2억집값의 40% · LTV 기준1.8억
19평형최근 1개월 평균 1건2.3억40% · 9,200만한도 6억4.01억9,200만집값의 40% · LTV 기준1.38억
18평형 (46㎡)최근 1개월 평균 1건1.75억40% · 7,000만한도 6억4.01억7,000만집값의 40% · LTV 기준1.05억
23평형최근 1개월 평균 1건2.52억40% · 1.01억한도 6억4.01억1.01억집값의 40% · LTV 기준1.51억
21평형최근 1개월 평균 1건1.6억40% · 6,400만한도 6억4.01억6,400만집값의 40% · LTV 기준9,600만
24평형최근 1개월 평균 1건2.28억40% · 9,120만한도 6억4.01억9,120만집값의 40% · LTV 기준1.37억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 16평형 (40㎡) · 전용 40.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2024.05 1.98억 최근 전세 2018.03 1.35억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 3.4%입니다.

수원시 영통구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.