경기도 성남시 분당구 구미동

까치마을(3단지)(신원)

다른 이름 까치마을

경기도 성남시 분당구 미금로 177 까치마을 · 지번 구미동 66

입주1995년31년차
세대수882세대
동수14개 동
최근 1년 매매30건 · 회전율 3.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

52평형전용 130.8㎡ · 누적 204건
최근 1개월 평균21.95억3건 · 26.09.14~09.22최고 22.2억 · 2026.09
  1. 21.75억26.09.22 · 12층
  2. 21.9억26.09.21 · 7층
  3. 최고22.2억26.09.14 · 12층
  4. 22억26.07.15 · 6층
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34평형전용 84.8㎡ · 누적 138건
최근 1개월 평균19.2억1건 · 26.09.30최고 19.2억 · 2026.09
  1. 최고19.2억26.09.30 · 13층
  2. 17.8억26.05.30 · 11층
  3. 신18.23억26.03.27 · 15층
  4. 신16.5억25.10.03 · 14층
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41평형전용 101.9㎡ · 누적 79건
최근 1개월 평균19.98억1건 · 26.09.30최고 19.98억 · 2026.09
  1. 최고19.98억26.09.30 · 2층
  2. 18.7억26.04.23 · 18층
  3. 신19억25.12.30 · 3층
  4. 신18.5억25.10.18 · 14층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 58건
최근 1개월 평균16.5억1건 · 26.07.17최고 16.5억 · 2026.07
  1. 최고16.5억26.07.17 · 12층
  2. 14.5억26.04.05 · 5층
  3. 신14.9억26.01.17 · 7층
  4. 신12.99억25.09.25 · 14층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
52평형최근 1개월 평균 3건21.95억40% · 8.78억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준17.95억
34평형최근 1개월 평균 1건19.2억40% · 7.68억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15.2억
41평형최근 1개월 평균 1건19.98억40% · 7.99억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.98억
24평형최근 1개월 평균 1건16.5억40% · 6.6억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.5억
67평형최근 1개월 평균 1건19.77억40% · 7.91억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.77억
65평형최근 1개월 평균 1건22.5억40% · 9억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.09 · 매매 12.99억 · 전세 5.25억 · 갭 7.74억 · 전세가율 40%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 미금역분당선신분당선468m · 도보 약 9분
  • 오리역분당선1.1km · 도보 약 22분
  • 동천역신분당선1.6km · 도보 약 30분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 28곳가장 가까운 정류장 신원아파트 163m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 성남미금초등학교234m · 도보 약 5분
  • 오리초등학교562m · 도보 약 11분
  • 청솔초등학교594m · 도보 약 12분
중학교
  • 불곡중학교549m · 도보 약 11분
  • 분당구미중학교898m · 도보 약 17분
  • 늘푸른중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 불곡고등학교396m · 도보 약 8분
  • 분당경영고등학교751m · 도보 약 15분
  • 계원예술고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 30건은 세대수 대비 3.4%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 15층302 · 15층303 · 15층304 · 18층305 · 15층306 · 15층307 · 15층308 · 19층309 · 25층310 · 25층311 · 19층312 · 19층313 · 15층314 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 구미동 66 까치마을).