최근 1개월 평균11.9억1건 · 26.10.16최고 14억 · 2026.06
- 11.9억26.10.16 · 9층
- 11.4억26.08.17 · 3층
- 12억26.07.27 · 3층
- 12.7억26.07.16 · 4층
경기도 성남시 분당구 정자동
한솔마을(5단지)(주공)
다른 이름 한솔마을주공아파트
경기도 성남시 분당구 정자로 115 한솔마을주공아파트 · 지번 정자동 112
입주1994년32년차
세대수1,156세대
동수12개 동
최근 1년 매매149건 · 회전율 12.9%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균12.02억5건 · 26.08.26~09.20최고 15억 · 2026.08
- 11.4억26.09.20 · 9층
- 11.6억26.09.19 · 15층
- 14.3억26.09.12 · 5층
- 7.81억26.09.01 · 21층 · 직거래
최근 1개월 평균16억1건 · 26.10.14최고 16억 · 2026.10
- 최고16억26.10.14 · 12층
- 14.9억26.08.11 · 8층
- 14.97억26.08.10 · 14층
- 14.7억26.07.23 · 6층
최근 1개월 평균16.45억3건 · 26.08.23~08.25최고 17.4억 · 2026.07
- 16.95억26.08.25 · 11층
- 15.9억26.08.24 · 13층
- 16.5억26.08.23 · 1층
- 최고17.4억26.07.10 · 2층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17평형 (42㎡)최근 1개월 평균 1건 | 11.9억 | 40% · 4.76억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 34% · DSR 기준 | 7.89억 |
| 17평형 (43㎡)최근 1개월 평균 5건 | 12.02억 | 40% · 4.81억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 33% · DSR 기준 | 8.01억 |
| 21평형최근 1개월 평균 1건 | 16억 | 40% · 6.4억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 25% · 가격별 한도 기준 | 12억 |
| 30평형 (75㎡)최근 1개월 평균 1건 | 12.4억 | 40% · 4.96억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 32% · DSR 기준 | 8.39억 |
| 30평형 (74㎡)최근 1개월 평균 3건 | 16.45억 | 40% · 6.58억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 24% · 가격별 한도 기준 | 12.45억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1.8억 / 17만 · 1건
- 월세1.8억 / 17만26.05.27 · 1층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 30평형 (75㎡)전용 74.9㎡ | — | — | 1.8억 / 17만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 30평형 (74㎡) · 전용 74.2㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.06 · 매매 12억 · 전세 3.65억 · 갭 8.35억 · 전세가율 30%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 정자역분당선신분당선867m · 도보 약 17분
- 수내역분당선1.5km · 도보 약 30분
- 미금역신분당선분당선1.7km · 도보 약 33분
버스
300m 안 15곳 · 500m 안 31곳가장 가까운 정류장 한솔마을.LG아파트 104m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 한솔초등학교206m · 도보 약 4분
- 탄천초등학교418m · 도보 약 8분
- 불정초등학교436m · 도보 약 8분
중학교
- 내정중학교661m · 도보 약 13분
- 정자중학교678m · 도보 약 13분
- 분당중학교745m · 도보 약 14분
고등학교
- 한솔고등학교277m · 도보 약 5분
- 계원예술고등학교759m · 도보 약 15분
- 분당중앙고등학교769m · 도보 약 15분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 149건은 세대수 대비 12.9%입니다.
성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 시범한양서현동 · 2,419세대 · 1991년
- 장미마을(현대)야탑동 · 2,136세대 · 1993년
- 시범우성서현동 · 1,874세대 · 1991년
- 파크뷰정자동 · 1,829세대 · 2004년
- 시범현대서현동 · 1,695세대 · 1991년
- 장안타운(건영)분당동 · 1,688세대 · 1993년
- 한솔마을(4단지)(주공)정자동 · 1,651세대 · 1994년
- 산운마을13단지(태영)운중동 · 1,396세대 · 2010년
- THESHARP판교퍼스트파크백현동 · 1,223세대 · 2021년
- 매화마을공무원2야탑동 · 1,185세대 · 1995년
- 이매촌(한신)이매동 · 1,184세대 · 1992년
- 푸른마을(쌍용)수내동 · 1,164세대 · 1992년
동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)
501 · 15층502 · 15층503 · 25층504 · 15층505 · 15층506 · 15층507 · 15층508 · 15층509 · 15층510 · 15층511 · 15층512 · 25층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 정자동 112 한솔마을주공아파트).