경기도 성남시 분당구 수내동

파크타운(롯데)

다른 이름 파크타운

경기도 성남시 분당구 내정로 152 파크타운 · 지번 수내동 55

입주1993년33년차
세대수842세대
동수12개 동
최근 1년 매매15건 · 회전율 1.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

41평형전용 101.9㎡ · 누적 215건
최근 1개월 평균23.2억1건 · 26.10.22최고 23.2억 · 2026.10
  1. 최고23.2억26.10.22 · 21층
  2. 20억26.06.08 · 2층
  3. 최고23.2억26.06.08 · 7층
  4. 22억26.03.11 · 4층
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53평형전용 131.5㎡ · 누적 99건
최근 1개월 평균24.3억1건 · 26.06.06최고 25억 · 2025.12
  1. 24.3억26.06.06 · 9층
  2. 24.85억26.05.05 · 8층
  3. 24.6억26.01.02 · 14층
  4. 최고25억25.12.30 · 7층
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54평형 (135㎡)전용 134.9㎡ · 누적 75건
최근 1개월 평균25.68억1건 · 26.10.08최고 25.68억 · 2026.10
  1. 최고25.68억26.10.08 · 25층
  2. 24.95억26.07.15 · 4층
  3. 24억26.04.01 · 23층
  4. 신24.95억26.02.02 · 17층
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76평형 (190㎡)전용 189.8㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균17억1건 · 20.07.07최고 17억 · 2020.07
  1. 최고17억20.07.07 · 17층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
41평형최근 1개월 평균 1건23.2억40% · 9.28억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.2억
53평형최근 1개월 평균 1건24.3억40% · 9.72억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준20.3억
54평형 (135㎡)최근 1개월 평균 1건25.68억40% · 10.27억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준23.68억
34평형최근 1개월 평균 1건21억40% · 8.4억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17억
54평형 (134㎡)최근 1개월 평균 1건26.15억40% · 10.46억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준24.15억
74평형최근 1개월 평균 1건25.6억40% · 10.24억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준23.6억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 76평형 (190㎡) · 전용 189.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2020.07 17억 최근 전세 2024.12 11.8억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 수내역분당선833m · 도보 약 16분
  • 정자역신분당선분당선1.0km · 도보 약 20분
  • 서현역분당선1.5km · 도보 약 29분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 28곳가장 가까운 정류장 코끼리상가 141m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 내정초등학교312m · 도보 약 6분
  • 초림초등학교559m · 도보 약 11분
  • 한솔초등학교572m · 도보 약 11분
중학교
  • 내정중학교142m · 도보 약 3분
  • 수내중학교661m · 도보 약 13분
  • 백현중학교722m · 도보 약 14분
고등학교
  • 분당고등학교481m · 도보 약 9분
  • 한솔고등학교631m · 도보 약 12분
  • 수내고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 15건은 세대수 대비 1.8%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

126 · 21층127 · 21층128 · 14층129 · 21층130 · 30층131 · 13층132 · 15층133 · 30층134 · 21층135 · 14층136 · 21층137 · 21층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 수내동 55 파크타운).