경기도 시흥시 정왕동

동보

경기도 시흥시 정왕대로28번길 28 동보아파트 · 지번 정왕동 1942-2

입주1997년29년차
세대수560세대
동수14개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 2.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 289건
최근 1개월 평균2.6억1건 · 26.10.31최고 3.95억 · 2021.11
  1. 2.6억26.10.31 · 1층
  2. 2.9억26.05.16 · 4층
  3. 2.83억26.04.16 · 5층
  4. 2.88억26.02.27 · 8층
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10평형전용 25.0㎡ · 누적 145건
최근 1개월 평균9,833만3건 · 26.09.29~10.21최고 1.26억 · 2022.08
  1. 8,500만26.10.21 · 1층
  2. 1.1억26.10.05 · 2층
  3. 1억26.09.29 · 1층
  4. 9,850만26.05.08 · 3층
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24평형전용 59.8㎡ · 누적 47건
최근 1개월 평균1.85억1건 · 26.02.03최고 2.84억 · 2022.04
  1. 1.85억26.02.03 · 1층
  2. 2.08억25.10.26 · 5층
  3. 2.23억24.10.15 · 5층
  4. 2.02억24.04.26 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건2.6억70% · 1.82억한도 6억4.01억1.82억집값의 70% · LTV 기준7,785만
10평형최근 1개월 평균 3건9,833만70% · 6,883만한도 6억4.01억6,883만집값의 70% · LTV 기준2,950만
24평형최근 1개월 평균 1건1.85억70% · 1.3억한도 6억4.01억1.3억집값의 70% · LTV 기준5,550만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 2.9억 · 전세 2.08억 · 갭 8,250만 · 전세가율 72%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 오이도역수인선안산과천선2.0km · 도보 약 38분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 13곳가장 가까운 정류장 동보아파트 118m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 배곧해솔초등학교586m · 도보 약 11분
  • 서해초등학교672m · 도보 약 13분
  • 배곧한울초등학교718m · 도보 약 14분
중학교
  • 배곧해솔중학교561m · 도보 약 11분
  • 서해중학교783m · 도보 약 15분
  • 시흥중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 서해고등학교823m · 도보 약 16분
  • 정왕고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 2.9%입니다.

시흥시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 10층102 · 10층103 · 10층104 · 10층201 · 5층202 · 5층203 · 5층204 · 5층205 · 5층301 · 10층302 · 10층303 · 10층304 · 7층305 · 9층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 시흥시 정왕동 1942-2 동보아파트).