부산광역시 수영구 민락동

민락동신화하니엘그린시티공동주택

민락본동로 7 · 지번 민락동 772

입주2016년10년차
세대수99세대
동수1개 동
최근 1년 매매0건 · 회전율 0.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 수영구 민락동 772

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

17평형전용 43.1㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균1.6억1건 · 25.04.21최고 1.69억 · 2017.06
  1. 1.6억25.04.21 · 12층
  2. 1.6억23.11.28 · 11층
  3. 1.6억23.09.13 · 9층
  4. 1.58억23.05.08 · 6층
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13평형 (34㎡)전용 33.6㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균1억1건 · 25.10.27최고 1.5억 · 2020.10
  1. 1억25.10.27 · 5층
  2. 1.25억23.03.14 · 7층 · 직거래
  3. 1.34억22.03.08 · 9층
  4. 1.32억21.12.28 · 11층
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14평형전용 34.6㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균1.32억1건 · 25.04.01최고 1.4억 · 2023.01
  1. 1.32억25.04.01 · 13층
  2. 최고1.4억23.01.07 · 15층
  3. 1.35억22.05.21 · 8층
  4. 1.07억22.04.21 · 10층
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11평형전용 28.3㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균1.17억1건 · 23.02.12최고 1.27억 · 2019.01
  1. 1.17억23.02.12 · 6층
  2. 1.19억22.03.26 · 3층
  3. 1.1억20.11.03 · 5층
  4. 1.17억19.11.07 · 9층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
17평형최근 1개월 평균 1건1.6억70% · 1.12억5.11억1.12억집값의 70% · LTV 기준4,800만
13평형 (34㎡)최근 1개월 평균 1건1억70% · 7,000만5.11억7,000만집값의 70% · LTV 기준3,000만
14평형최근 1개월 평균 1건1.32억70% · 9,240만5.11억9,240만집값의 70% · LTV 기준3,960만
11평형최근 1개월 평균 1건1.17억70% · 8,189만5.11억8,189만집값의 70% · LTV 기준3,511만
16평형최근 1개월 평균 1건1.56억70% · 1.09억5.11억1.09억집값의 70% · LTV 기준4,680만
13평형 (32㎡)최근 1개월 평균 1건1.24억70% · 8,680만5.11억8,680만집값의 70% · LTV 기준3,720만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 13평형 (34㎡) · 전용 33.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.05 · 매매 1.31억 · 전세 1억 · 갭 3,100만 · 전세가율 76%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 0건은 세대수 대비 0.0%입니다.

수영구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.