대구광역시 북구 대현동

대현한신휴플러스

다른 이름 대현휴먼시아2단지

대구광역시 북구 대현남로 25 대현한신휴플러스 · 지번 대현동 531

입주2010년16년차
세대수751세대
동수8개 동
최근 1년 매매33건 · 회전율 4.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 516건
최근 1개월 평균3.18억1건 · 26.08.24최고 5.4억 · 2020.12
  1. 3.18억26.08.24 · 11층
  2. 3.17억26.07.05 · 10층
  3. 3.12억26.06.11 · 20층
  4. 3.13억26.06.04 · 17층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 111건
최근 1개월 평균2.69억2건 · 26.10.08~10.12최고 3.6억 · 2021.04
  1. 2.65억26.10.12 · 6층
  2. 2.73억26.10.08 · 8층
  3. 2.89억26.09.09 · 15층
  4. 2.85억26.08.12 · 14층
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30평형전용 75.9㎡ · 누적 104건
최근 1개월 평균2.57억1건 · 26.06.10최고 4.2억 · 2021.06
  1. 2.57억26.06.10 · 3층 · 직거래
  2. 3.02억26.03.12 · 6층
  3. 2.88억25.08.26 · 10층
  4. 2.8억25.03.25 · 13층 · 직거래
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46평형전용 114.7㎡ · 누적 103건
최근 1개월 평균3.85억1건 · 26.04.28최고 5.95억 · 2019.06
  1. 3.85억26.04.28 · 5층 · 직거래
  2. 4.4억25.01.15 · 19층 · 직거래
  3. 5억25.01.06 · 5층
  4. 3.8억24.09.08 · 9층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건3.18억70% · 2.23억5.11억2.23억집값의 70% · LTV 기준9,540만
24평형최근 1개월 평균 2건2.69억70% · 1.88억5.11억1.88억집값의 70% · LTV 기준8,063만
30평형최근 1개월 평균 1건2.57억70% · 1.8억5.11억1.8억집값의 70% · LTV 기준7,710만
46평형최근 1개월 평균 1건3.85억70% · 2.7억5.11억2.7억집값의 70% · LTV 기준1.16억
21평형최근 1개월 평균 2건2.4억70% · 1.68억5.11억1.68억집값의 70% · LTV 기준7,200만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 114.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.01 · 매매 4억 · 전세 3.7억 · 갭 3,000만 · 전세가율 93%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 칠성시장역대구 1호선611m · 도보 약 12분
  • 대구역대구 1호선대경선961m · 도보 약 19분
  • 신천(경북대입구)역대구 1호선1.3km · 도보 약 26분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 대일아파트건너 266m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 대구신암초등학교610m · 도보 약 12분
  • 대구옥산초등학교682m · 도보 약 13분
  • 대구동신초등학교946m · 도보 약 18분
중학교
  • 경명여자중학교634m · 도보 약 12분
고등학교
  • 경명여자고등학교634m · 도보 약 12분
  • 대구공업고등학교811m · 도보 약 16분
  • 칠성고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 33건은 세대수 대비 4.4%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 21층202 · 25층203 · 22층204 · 24층205 · 21층206 · 19층207 · 20층208 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 북구 대현동 531 대현한신휴플러스).