경기도 시흥시 장현동

새재마을청구

다른 이름 새재마을 대동,청구아파트

시청로 71 · 지번 장현동 540

입주2001년25년차
세대수478세대
동수7개 동
최근 1년 매매19건 · 회전율 4.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 시흥시 장현동 540

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 291건
최근 1개월 평균3.3억1건 · 26.09.29최고 5.2억 · 2021.10
  1. 3.3억26.09.29 · 10층
  2. 3.25억26.08.11 · 19층
  3. 3.3억26.04.29 · 6층
  4. 3.48억26.04.24 · 13층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 100건
최근 1개월 평균4.3억1건 · 26.08.16최고 6.6억 · 2021.08
  1. 4.3억26.08.16 · 8층
  2. 4.43억26.06.29 · 16층
  3. 4.33억26.02.24 · 17층
  4. 4.45억26.02.19 · 13층
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30평형전용 75.1㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균3.9억1건 · 26.10.20최고 5.49억 · 2021.08
  1. 3.9억26.10.20 · 19층
  2. 4.2억25.07.16 · 20층
  3. 3.4억24.07.30 · 2층
  4. 4억23.04.05 · 11층
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46평형전용 115.0㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균5.59억1건 · 24.07.13최고 5.8억 · 2021.03
  1. 5.59억24.07.13 · 6층
  2. 5.2억23.06.21 · 2층
  3. 최고5.8억21.03.06 · 13층
  4. 신4.6억21.02.10 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건3.3억70% · 2.31억한도 6억4.01억2.31억집값의 70% · LTV 기준9,900만
34평형최근 1개월 평균 1건4.3억70% · 3.01억한도 6억4.01억3.01억집값의 70% · LTV 기준1.29억
30평형최근 1개월 평균 1건3.9억70% · 2.73억한도 6억4.01억2.73억집값의 70% · LTV 기준1.17억
46평형최근 1개월 평균 1건5.59억70% · 3.91억한도 6억4.01억3.91억집값의 70% · LTV 기준1.68억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 3.3억 · 전세 2.2억 · 갭 1.1억 · 전세가율 67%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 19건은 세대수 대비 4.0%입니다.

시흥시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

501 · 20층502 · 20층503 · 20층504 · 20층505 · 20층506 · 20층507 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.