서울특별시 송파구 문정동

문정래미안

서울특별시 송파구 문정로 83 문정래미안아파트 · 지번 문정동 1

입주2004년22년차
세대수1,696세대
동수31개 동
최근 1년 매매28건 · 회전율 1.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

48평형전용 121.0㎡ · 누적 331건
최근 1개월 평균19.87억1건 · 26.09.29최고 22.6억 · 2026.05
  1. 19.87억26.09.29 · 2층
  2. 22억26.08.20 · 14층
  3. 21.9억26.06.06 · 7층
  4. 20억26.06.01 · 8층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 218건
최근 1개월 평균21.3억1건 · 26.10.13최고 21.3억 · 2026.10
  1. 최고21.3억26.10.13 · 12층
  2. 신19.85억26.01.08 · 18층
  3. 신18.8억25.11.03 · 16층
  4. 신17.9억25.10.20 · 11층
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53평형전용 133.3㎡ · 누적 158건
최근 1개월 평균22.65억2건 · 26.07.04~07.29최고 23억 · 2026.07
  1. 22.3억26.07.29 · 3층
  2. 최고23억26.07.04 · 19층
  3. 19.75억26.05.06 · 8층
  4. 21.35억26.05.04 · 5층
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68평형 (171㎡)전용 170.7㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균23억1건 · 26.10.17최고 25.45억 · 2025.12
  1. 23억26.10.17 · 2층
  2. 23.5억26.09.04 · 4층
  3. 최고25.45억25.12.23 · 9층
  4. 23.5억25.10.29 · 6층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
48평형최근 1개월 평균 1건19.87억40% · 7.95억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.87억
34평형최근 1개월 평균 1건21.3억40% · 8.52억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.3억
53평형최근 1개월 평균 2건22.65억40% · 9.06억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.65억
60평형최근 1개월 평균 3건21.53억40% · 8.61억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.53억
68평형 (171㎡)최근 1개월 평균 1건23억40% · 9.2억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19억
68평형 (169㎡)최근 1개월 평균 1건21.8억40% · 8.72억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준17.8억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 68평형 (171㎡) · 전용 170.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.11 · 매매 20.3억 · 전세 11억 · 갭 9.3억 · 전세가율 54%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 경찰병원역3호선784m · 도보 약 15분
  • 문정역8호선866m · 도보 약 17분
  • 개롱역5호선921m · 도보 약 18분

버스

300m 안 16곳 · 500m 안 30곳가장 가까운 정류장 문정래미안현대아파트앞 164m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울문정초등학교207m · 도보 약 4분
  • 서울문덕초등학교647m · 도보 약 13분
  • 서울가주초등학교667m · 도보 약 13분
중학교
  • 문정중학교240m · 도보 약 5분
  • 송파중학교590m · 도보 약 11분
  • 가원중학교630m · 도보 약 12분
고등학교
  • 문정고등학교685m · 도보 약 13분
  • 문현고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 서울인공지능고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 28건은 세대수 대비 1.7%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 31개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 17층102 · 17층103 · 18층104 · 18층105 · 18층106 · 18층107 · 18층108 · 18층109 · 19층110 · 18층111 · 18층112 · 19층113 · 18층114 · 20층115 · 18층116 · 18층117 · 19층118 · 19층119 · 21층120 · 21층121 · 18층122 · 20층123 · 21층124 · 19층125 · 19층126 · 20층127 · 21층128 · 21층129 · 19층130 · 21층131 · 22층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 문정동 1 문정래미안아파트).