서울특별시 송파구 문정동

문정래미안

서울특별시 송파구 문정로 83 문정래미안아파트 · 지번 문정동 1

입주2004년22년차
세대수1,696세대
동수31개 동
최근 1년 매매28건 · 회전율 1.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

48평형전용 121.0㎡ · 누적 331건
최근 1개월 평균19.87억1건 · 26.09.29최고 22.6억 · 2026.05
  1. 19.87억26.09.29 · 2층
  2. 22억26.08.20 · 14층
  3. 21.9억26.06.06 · 7층
  4. 20억26.06.01 · 8층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 218건
최근 1개월 평균21.3억1건 · 26.10.13최고 21.3억 · 2026.10
  1. 최고21.3억26.10.13 · 12층
  2. 신19.85억26.01.08 · 18층
  3. 신18.8억25.11.03 · 16층
  4. 신17.9억25.10.20 · 11층
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53평형전용 133.3㎡ · 누적 158건
최근 1개월 평균22.65억2건 · 26.07.04~07.29최고 23억 · 2026.07
  1. 22.3억26.07.29 · 3층
  2. 최고23억26.07.04 · 19층
  3. 19.75억26.05.06 · 8층
  4. 21.35억26.05.04 · 5층
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68평형 (169㎡)전용 169.5㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균21.8억1건 · 25.09.26최고 21.8억 · 2025.09
  1. 최고21.8억25.09.26 · 19층
  2. 신20.8억25.05.28 · 17층
  3. 신20.2억24.07.25 · 18층
  4. 신19억23.07.01 · 17층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
48평형최근 1개월 평균 1건19.87억40% · 7.95억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.87억
34평형최근 1개월 평균 1건21.3억40% · 8.52억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.3억
53평형최근 1개월 평균 2건22.65억40% · 9.06억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.65억
60평형최근 1개월 평균 3건21.53억40% · 8.61억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.53억
68평형 (171㎡)최근 1개월 평균 1건23억40% · 9.2억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19억
68평형 (169㎡)최근 1개월 평균 1건21.8억40% · 8.72억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준17.8억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 68평형 (169㎡) · 전용 169.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.09 21.8억 최근 전세 2026.10 12.5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 경찰병원역3호선784m · 도보 약 15분
  • 문정역8호선866m · 도보 약 17분
  • 개롱역5호선921m · 도보 약 18분

버스

300m 안 16곳 · 500m 안 30곳가장 가까운 정류장 문정래미안현대아파트앞 164m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울문정초등학교207m · 도보 약 4분
  • 서울문덕초등학교647m · 도보 약 13분
  • 서울가주초등학교667m · 도보 약 13분
중학교
  • 문정중학교240m · 도보 약 5분
  • 송파중학교590m · 도보 약 11분
  • 가원중학교630m · 도보 약 12분
고등학교
  • 문정고등학교685m · 도보 약 13분
  • 문현고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 서울인공지능고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 28건은 세대수 대비 1.7%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 31개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 17층102 · 17층103 · 18층104 · 18층105 · 18층106 · 18층107 · 18층108 · 18층109 · 19층110 · 18층111 · 18층112 · 19층113 · 18층114 · 20층115 · 18층116 · 18층117 · 19층118 · 19층119 · 21층120 · 21층121 · 18층122 · 20층123 · 21층124 · 19층125 · 19층126 · 20층127 · 21층128 · 21층129 · 19층130 · 21층131 · 22층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 문정동 1 문정래미안아파트).