경기도 성남시 분당구 야탑동

장미마을(코오롱)1

다른 이름 장미마을

경기도 성남시 분당구 장미로 55 장미마을 · 지번 야탑동 330

입주1993년33년차
세대수1,082세대
동수18개 동
최근 1년 매매15건 · 회전율 1.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.6㎡ · 누적 300건
최근 1개월 평균16.3억1건 · 26.10.05최고 16.4억 · 2026.07
  1. 16.3억26.10.05 · 10층
  2. 최고16.4억26.07.08 · 16층
  3. 9.6억26.02.02 · 8층
  4. 14.9억26.01.30 · 6층
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30평형전용 74.1㎡ · 누적 207건
최근 1개월 평균12.53억2건 · 26.04.23~04.28최고 13.5억 · 2026.01
  1. 12.5억26.04.28 · 5층
  2. 12.55억26.04.23 · 2층
  3. 최고13.5억26.01.20 · 3층
  4. 12.8억25.12.09 · 2층
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24평형전용 59.5㎡ · 누적 176건
최근 1개월 평균13.47억1건 · 26.06.28최고 13.47억 · 2026.06
  1. 최고13.47억26.06.28 · 3층
  2. 13억26.05.12 · 1층
  3. 신13.2억26.05.07 · 11층
  4. 신13억26.04.27 · 16층
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54평형전용 134.2㎡ · 누적 48건
최근 1개월 평균17억1건 · 26.05.18최고 17억 · 2026.05
  1. 최고17억26.05.18 · 9층
  2. 최고17억25.12.25 · 16층
  3. 13.95억25.08.28 · 2층
  4. 15.7억25.06.11 · 6층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건16.3억40% · 6.52억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준12.3억
30평형최근 1개월 평균 2건12.53억40% · 5.01억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.52억
24평형최근 1개월 평균 1건13.47억40% · 5.39억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.46억
54평형최근 1개월 평균 1건17억40% · 6.8억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준13억
41평형최근 1개월 평균 1건13.5억40% · 5.4억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.49억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 30평형 · 전용 74.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 12.53억 · 전세 6억 · 갭 6.53억 · 전세가율 48%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 야탑역분당선592m · 도보 약 11분
  • 모란역분당선1.9km · 도보 약 37분

버스

300m 안 1곳 · 500m 안 10곳가장 가까운 정류장 성남터미널(임시하차장) 286m · 도보 약 6분

주변 학교

초등학교
  • 야탑초등학교167m · 도보 약 3분
  • 돌마초등학교880m · 도보 약 17분
  • 성남여수초등학교884m · 도보 약 17분
중학교
  • 야탑중학교605m · 도보 약 12분
  • 하탑중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 분당아람고등학교1.3km · 도보 약 25분
  • 태원고등학교1.3km · 도보 약 26분
  • 판교고등학교1.4km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 15건은 세대수 대비 1.4%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 18개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 16층102 · 14층103 · 16층104 · 16층105 · 16층116 · 16층117 · 16층118 · 15층120 · 16층121 · 15층124 · 16층125 · 16층126 · 15층128 · 16층129 · 16층130 · 16층131 · 15층132 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 야탑동 330 장미마을).