부산광역시 수영구 광안동

진흥목화

다른 이름 진흥목화맨션

남천바다로9번길 71 · 지번 광안동 373

입주1988년38년차
세대수53세대
동수1개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 3.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 수영구 광안동 373

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

30평형 (74㎡)전용 74.0㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균6.5억1건 · 26.10.03최고 6.5억 · 2026.10
  1. 최고6.5억26.10.03 · 5층
  2. 신6.3억20.10.21 · 2층
  3. 2.1억20.03.30 · 4층
  4. 2.5억20.02.26 · 1층
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31평형전용 77.8㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균8억1건 · 22.05.25최고 8억 · 2022.05
  1. 최고8억22.05.25 · 3층
  2. 신2.2억18.07.20 · 4층
  3. 2.05억16.04.08 · 2층
  4. 신2.05억16.03.19 · 5층
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27평형 (68㎡)전용 67.8㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균6.7억1건 · 22.05.21최고 6.7억 · 2022.05
  1. 최고6.7억22.05.21 · 6층
  2. 1.12억13.09.23 · 6층
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30평형 (75㎡)전용 75.0㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균4.2억1건 · 20.06.23최고 4.2억 · 2020.06
  1. 최고4.2억20.06.23 · 1층
  2. 2.58억19.08.16 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
30평형 (74㎡)최근 1개월 평균 1건6.5억70% · 4.55억5.11억4.55억집값의 70% · LTV 기준1.95억
31평형최근 1개월 평균 1건8억70% · 5.6억5.11억5.11억집값의 64% · DSR 기준2.89억
27평형 (68㎡)최근 1개월 평균 1건6.7억70% · 4.69억5.11억4.69억집값의 70% · LTV 기준2.01억
30평형 (75㎡)최근 1개월 평균 1건4.2억70% · 2.94억5.11억2.94억집값의 70% · LTV 기준1.26억
34평형최근 1개월 평균 1건5.1억70% · 3.57억5.11억3.57억집값의 70% · LTV 기준1.53억
26평형최근 1개월 평균 1건1.4억70% · 9,800만5.11억9,800만집값의 70% · LTV 기준4,200만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 31평형 · 전용 77.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2018.07 · 매매 2.2억 · 전세 1.8억 · 갭 4,000만 · 전세가율 82%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 3.8%입니다.

수영구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.