부산광역시 부산진구 범천동

서면베르빌2

부산광역시 부산진구 중앙대로 584 서면베르빌2 · 지번 범천동 879-2

입주2004년22년차
세대수606세대
동수1개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 2.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

10평형 (24㎡)전용 23.9㎡ · 누적 443건
최근 1개월 평균5,175만2건 · 26.07.11~08.07최고 8,400만 · 2018.08
  1. 5,350만26.08.07 · 13층
  2. 5,000만26.07.11 · 12층
  3. 5,000만26.04.29 · 5층
  4. 5,000만26.04.06 · 16층
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9평형 (22㎡)전용 22.3㎡ · 누적 128건
최근 1개월 평균4,100만1건 · 26.01.09최고 8,300만 · 2019.02
  1. 4,100만26.01.09 · 5층 · 직거래
  2. 5,000만25.01.08 · 9층 · 직거래
  3. 5,000만24.11.29 · 6층
  4. 5,700만24.07.13 · 15층 · 직거래
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10평형 (25㎡)전용 24.6㎡ · 누적 111건
최근 1개월 평균5,000만1건 · 26.02.20최고 8,300만 · 2019.02
  1. 5,000만26.02.20 · 18층
  2. 5,900만25.04.29 · 13층
  3. 5,700만24.07.13 · 5층 · 직거래
  4. 5,900만24.04.27 · 13층
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16평형전용 39.1㎡ · 누적 59건
최근 1개월 평균6,500만1건 · 26.01.09최고 1.2억 · 2018.08
  1. 6,500만26.01.09 · 18층 · 직거래
  2. 8,600만25.11.07 · 19층
  3. 9,100만22.11.04 · 18층
  4. 9,500만22.10.13 · 17층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
10평형 (24㎡)최근 1개월 평균 2건5,175만70% · 3,622만5.11억3,622만집값의 70% · LTV 기준1,553만
9평형 (22㎡)최근 1개월 평균 1건4,100만70% · 2,870만5.11억2,870만집값의 70% · LTV 기준1,230만
10평형 (25㎡)최근 1개월 평균 1건5,000만70% · 3,500만5.11억3,500만집값의 70% · LTV 기준1,500만
11평형최근 1개월 평균 1건4,300만70% · 3,010만5.11억3,010만집값의 70% · LTV 기준1,290만
9평형 (23㎡)최근 1개월 평균 1건5,000만70% · 3,500만5.11억3,500만집값의 70% · LTV 기준1,500만
13평형최근 1개월 평균 1건7,500만70% · 5,250만5.11억5,250만집값의 70% · LTV 기준2,250만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 16평형 · 전용 39.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.01 6,500만 최근 전세 2025.08 7,000만

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 범내골역부산 1호선242m · 도보 약 5분
  • 범일역부산 1호선428m · 도보 약 8분
  • 국제금융센터·부산은행역부산 2호선762m · 도보 약 15분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 범내골역 163m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 성서초등학교359m · 도보 약 7분
  • 부산진초등학교573m · 도보 약 11분
  • 선암초등학교984m · 도보 약 19분
중학교
  • 성동중학교921m · 도보 약 18분
  • 문현여자중학교970m · 도보 약 19분
  • 덕명여자중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 데레사여자고등학교908m · 도보 약 18분
  • 경남공업고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 한얼고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 2.8%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 부산진구 범천동 879-2 서면베르빌2).