부산광역시 부산진구 범천동

서면베르빌2

부산광역시 부산진구 중앙대로 584 서면베르빌2 · 지번 범천동 879-2

입주2004년22년차
세대수606세대
동수1개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 2.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

10평형 (24㎡)전용 23.9㎡ · 누적 443건
최근 1개월 평균5,175만2건 · 26.07.11~08.07최고 8,400만 · 2018.08
  1. 5,350만26.08.07 · 13층
  2. 5,000만26.07.11 · 12층
  3. 5,000만26.04.29 · 5층
  4. 5,000만26.04.06 · 16층
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9평형 (22㎡)전용 22.3㎡ · 누적 128건
최근 1개월 평균4,100만1건 · 26.01.09최고 8,300만 · 2019.02
  1. 4,100만26.01.09 · 5층 · 직거래
  2. 5,000만25.01.08 · 9층 · 직거래
  3. 5,000만24.11.29 · 6층
  4. 5,700만24.07.13 · 15층 · 직거래
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10평형 (25㎡)전용 24.6㎡ · 누적 111건
최근 1개월 평균5,000만1건 · 26.02.20최고 8,300만 · 2019.02
  1. 5,000만26.02.20 · 18층
  2. 5,900만25.04.29 · 13층
  3. 5,700만24.07.13 · 5층 · 직거래
  4. 5,900만24.04.27 · 13층
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11평형전용 28.6㎡ · 누적 77건
최근 1개월 평균4,300만1건 · 26.01.09최고 7,300만 · 2013.11
  1. 4,300만26.01.09 · 9층 · 직거래
  2. 6,000만25.10.27 · 8층
  3. 6,500만24.08.30 · 10층 · 직거래
  4. 6,300만24.05.28 · 18층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
10평형 (24㎡)최근 1개월 평균 2건5,175만70% · 3,622만5.11억3,622만집값의 70% · LTV 기준1,553만
9평형 (22㎡)최근 1개월 평균 1건4,100만70% · 2,870만5.11억2,870만집값의 70% · LTV 기준1,230만
10평형 (25㎡)최근 1개월 평균 1건5,000만70% · 3,500만5.11억3,500만집값의 70% · LTV 기준1,500만
11평형최근 1개월 평균 1건4,300만70% · 3,010만5.11억3,010만집값의 70% · LTV 기준1,290만
9평형 (23㎡)최근 1개월 평균 1건5,000만70% · 3,500만5.11억3,500만집값의 70% · LTV 기준1,500만
13평형최근 1개월 평균 1건7,500만70% · 5,250만5.11억5,250만집값의 70% · LTV 기준2,250만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 9평형 (22㎡) · 전용 22.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2014.03 · 매매 5,400만 · 전세 3,000만 · 갭 2,400만 · 전세가율 56%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 범내골역부산 1호선242m · 도보 약 5분
  • 범일역부산 1호선428m · 도보 약 8분
  • 국제금융센터·부산은행역부산 2호선762m · 도보 약 15분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 범내골역 163m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 성서초등학교359m · 도보 약 7분
  • 부산진초등학교573m · 도보 약 11분
  • 선암초등학교984m · 도보 약 19분
중학교
  • 성동중학교921m · 도보 약 18분
  • 문현여자중학교970m · 도보 약 19분
  • 덕명여자중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 데레사여자고등학교908m · 도보 약 18분
  • 경남공업고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 한얼고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 2.8%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 부산진구 범천동 879-2 서면베르빌2).