최근 1개월 평균7.13억3건 · 26.09.30~10.06최고 7.73억 · 2025.06
- 6.9억26.10.06 · 1층
- 7.45억26.10.03 · 7층
- 7.05억26.09.30 · 22층
- 7.3억26.08.23 · 18층
경기도 안산시 단원구 고잔동
푸르지오3차
다른 이름 안산고잔3차 푸르지오
경기도 안산시 단원구 광덕3로 201 안산고잔3차 푸르지오 · 지번 고잔동 728
입주2003년23년차
세대수1,134세대
동수16개 동
최근 1년 매매44건 · 회전율 3.9%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.76억1건 · 26.10.11최고 6.8억 · 2026.08
- 6.76억26.10.11 · 10층
- 최고6.8억26.08.10 · 16층
- 6.13억26.07.30 · 21층
- 6.45억26.07.21 · 13층
최근 1개월 평균8.03억3건 · 26.10.01~10.06최고 8.7억 · 2022.04
- 8.08억26.10.06 · 20층
- 8.1억26.10.03 · 3층
- 7.9억26.10.01 · 8층
- 7.75억26.07.30 · 5층
최근 1개월 평균8.45억1건 · 26.09.14최고 8.85억 · 2021.09
- 8.45억26.09.14 · 13층
- 8.63억26.07.21 · 15층
- 8억25.09.09 · 15층
- 8.2억25.08.09 · 21층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 7.13억 | 70% · 4.99억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 56% · DSR 기준 | 3.13억 |
| 29평형최근 1개월 평균 1건 | 6.76억 | 70% · 4.73억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 59% · DSR 기준 | 2.75억 |
| 41평형최근 1개월 평균 3건 | 8.03억 | 70% · 5.62억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 50% · DSR 기준 | 4.02억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 9.04억 | 70% · 6.33억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 44% · DSR 기준 | 5.03억 |
| 48평형최근 1개월 평균 1건 | 8.45억 | 70% · 5.91억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 47% · DSR 기준 | 4.44억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.47억5건 · 2.7억~4억월세 7,000만 / 125만 · 4건
- 전세3.47억26.10.03 · 2층 · 갱신
- 월세4,200만 / 137만26.09.30 · 21층 · 갱신
- 월세9,000만 / 115만26.09.07 · 15층 · 갱신
- 전세4억26.09.03 · 17층 · 신규
전세 중앙값4.2억6건 · 3.99억~4.6억월세 4,000만 / 144만 · 2건
- 전세4.2억26.10.12 · 5층 · 갱신
- 월세5,000만 / 138만26.10.03 · 2층 · 갱신
- 전세4.5억26.09.16 · 23층 · 신규
- 전세4.2억26.08.17 · 23층 · 갱신
전세 중앙값4.65억2건 · 4.3억~5억월세 6,500만 / 155만 · 2건
- 전세4.3억26.08.01 · 11층 · 갱신
- 월세7,000만 / 150만26.07.30 · 15층 · 신규
- 전세5억26.06.18 · 22층 · 신규
- 월세6,000만 / 160만26.06.06 · 4층 · 갱신
전세 중앙값5.25억3건 · 5.05억~5.5억
- 전세5.05억26.06.10 · 6층 · 신규
- 전세5.25억26.05.26 · 6층 · 갱신
- 전세5.5억26.05.18 · 23층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 4.2억6건 중앙값 | 3.99억 ~ 4.6억 | 4,000만 / 144만2건 중앙값 |
| 29평형전용 71.5㎡ | 3.47억5건 중앙값 | 2.7억 ~ 4억 | 7,000만 / 125만4건 중앙값 |
| 41평형전용 102.0㎡ | 4.65억2건 중앙값 | 4.3억 ~ 5억 | 6,500만 / 155만2건 중앙값 |
| 54평형전용 134.6㎡ | 5.25억3건 중앙값 | 5.05억 ~ 5.5억 | — |
| 48평형전용 121.5㎡ | 5.65억2건 중앙값 | 5.5억 ~ 5.8억 | — |
02 매매가 추이 48평형 · 전용 121.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.09 · 매매 8억 · 전세 5.9억 · 갭 2.1억 · 전세가율 74%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 중앙역수인선안산과천선438m · 도보 약 8분
- 고잔역수인선안산과천선1.1km · 도보 약 21분
- 한대앞역수인선안산과천선1.7km · 도보 약 33분
버스
300m 안 7곳 · 500m 안 18곳가장 가까운 정류장 고잔3차푸르지오 140m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 송호초등학교236m · 도보 약 5분
- 안산중앙초등학교935m · 도보 약 18분
- 안산양지초등학교974m · 도보 약 19분
중학교
- 송호중학교505m · 도보 약 10분
- 양지중학교984m · 도보 약 19분
- 중앙중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
- 고잔고등학교539m · 도보 약 10분
- 송호고등학교995m · 도보 약 19분
- 양지고등학교1.2km · 도보 약 24분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 44건은 세대수 대비 3.9%입니다.
안산시 단원구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 호수공원(대림1)고잔동 · 2,073세대 · 2001년
- 안산라프리모선부동 · 2,017세대 · 2020년
- 호수마을풍림초지동 · 2,001세대 · 2000년
- 서해그랑블초지동 · 1,954세대 · 2004년
- 수정한양선부동 · 1,870세대 · 1991년
- 안산푸르지오브리파크원곡동 · 1,714세대 · 2023년
- 군자주공12선부동 · 1,620세대 · 1991년
- 안산메트로타운푸르지오힐스테이트선부동 · 1,600세대 · 2018년
- 안산레이크타운푸르지오고잔동 · 1,569세대 · 2016년
- 초지역메이저타운푸르지오메트로단지초지동 · 1,548세대 · 2019년
- 벽산블루밍원곡동 · 1,515세대 · 2004년
- 공작한양(고층)선부동 · 1,470세대 · 1992년
동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)
301 · 10층302 · 10층303 · 10층304 · 12층305 · 5층306 · 24층307 · 24층308 · 24층309 · 24층310 · 24층311 · 24층312 · 24층313 · 24층314 · 23층315 · 22층316 · 22층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 안산시 단원구 고잔동 728 안산고잔3차 푸르지오).