경기도 안산시 단원구 고잔동

푸르지오3차

다른 이름 안산고잔3차 푸르지오

경기도 안산시 단원구 광덕3로 201 안산고잔3차 푸르지오 · 지번 고잔동 728

입주2003년23년차
세대수1,134세대
동수16개 동
최근 1년 매매44건 · 회전율 3.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 279건
최근 1개월 평균7.13억3건 · 26.09.30~10.06최고 7.73억 · 2025.06
  1. 6.9억26.10.06 · 1층
  2. 7.45억26.10.03 · 7층
  3. 7.05억26.09.30 · 22층
  4. 7.3억26.08.23 · 18층
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29평형전용 71.5㎡ · 누적 181건
최근 1개월 평균6.76억1건 · 26.10.11최고 6.8억 · 2026.08
  1. 6.76억26.10.11 · 10층
  2. 최고6.8억26.08.10 · 16층
  3. 6.13억26.07.30 · 21층
  4. 6.45억26.07.21 · 13층
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41평형전용 102.0㎡ · 누적 165건
최근 1개월 평균8.03억3건 · 26.10.01~10.06최고 8.7억 · 2022.04
  1. 8.08억26.10.06 · 20층
  2. 8.1억26.10.03 · 3층
  3. 7.9억26.10.01 · 8층
  4. 7.75억26.07.30 · 5층
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54평형전용 134.6㎡ · 누적 70건
최근 1개월 평균9.04억1건 · 26.03.21최고 9.7억 · 2021.11
  1. 9.04억26.03.21 · 6층
  2. 9.15억25.11.29 · 24층
  3. 9.05억25.07.25 · 23층
  4. 8.8억25.03.08 · 20층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건7.13억70% · 4.99억한도 6억4.01억4.01억집값의 56% · DSR 기준3.13억
29평형최근 1개월 평균 1건6.76억70% · 4.73억한도 6억4.01억4.01억집값의 59% · DSR 기준2.75억
41평형최근 1개월 평균 3건8.03억70% · 5.62억한도 6억4.01억4.01억집값의 50% · DSR 기준4.02억
54평형최근 1개월 평균 1건9.04억70% · 6.33억한도 6억4.01억4.01억집값의 44% · DSR 기준5.03억
48평형최근 1개월 평균 1건8.45억70% · 5.91억한도 6억4.01억4.01억집값의 47% · DSR 기준4.44억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 41평형 · 전용 102.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.11 · 매매 7.9억 · 전세 4억 · 갭 3.9억 · 전세가율 51%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 중앙역수인선안산과천선438m · 도보 약 8분
  • 고잔역수인선안산과천선1.1km · 도보 약 21분
  • 한대앞역수인선안산과천선1.7km · 도보 약 33분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 18곳가장 가까운 정류장 고잔3차푸르지오 140m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 송호초등학교236m · 도보 약 5분
  • 안산중앙초등학교935m · 도보 약 18분
  • 안산양지초등학교974m · 도보 약 19분
중학교
  • 송호중학교505m · 도보 약 10분
  • 양지중학교984m · 도보 약 19분
  • 중앙중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 고잔고등학교539m · 도보 약 10분
  • 송호고등학교995m · 도보 약 19분
  • 양지고등학교1.2km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 44건은 세대수 대비 3.9%입니다.

안산시 단원구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 10층302 · 10층303 · 10층304 · 12층305 · 5층306 · 24층307 · 24층308 · 24층309 · 24층310 · 24층311 · 24층312 · 24층313 · 24층314 · 23층315 · 22층316 · 22층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 안산시 단원구 고잔동 728 안산고잔3차 푸르지오).