서울특별시 서초구 방배동

방배1차현대홈타운

다른 이름 방배1차현대아파트

서울특별시 서초구 서초대로1길 30 방배1차현대아파트 · 지번 방배동 1344

입주1999년27년차
세대수644세대
동수8개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 2.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 228건
최근 1개월 평균22.8억3건 · 26.07.01~07.04최고 23.7억 · 2026.07
  1. 최고23.7억26.07.04 · 13층
  2. 22.7억26.07.04 · 1층
  3. 22억26.07.01 · 8층
  4. 신23억26.05.20 · 9층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 127건
최근 1개월 평균29.55억1건 · 26.09.04최고 29.55억 · 2026.09
  1. 최고29.55억26.09.04 · 15층
  2. 25.7억26.05.16 · 10층
  3. 신28.1억25.10.25 · 6층
  4. 신27.95억25.10.16 · 19층
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46평형전용 114.8㎡ · 누적 48건
최근 1개월 평균30억1건 · 25.10.29최고 30억 · 2025.10
  1. 최고30억25.10.29 · 11층
  2. 신29.5억25.09.24 · 3층
  3. 25억24.10.14 · 9층
  4. 신25억24.09.08 · 10층
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50평형전용 124.8㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균9.2억1건 · 15.09.14최고 9.2억 · 2015.09
  1. 최고9.2억15.09.14 · 2층
  2. 8.95억15.06.08 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건22.8억40% · 9.12억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.8억
34평형최근 1개월 평균 1건29.55억40% · 11.82억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준27.55억
46평형최근 1개월 평균 1건30억40% · 12억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준28억
54평형최근 1개월 평균 1건27.9억40% · 11.16억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25.9억
50평형최근 1개월 평균 1건9.2억40% · 3.68억한도 6억4.01억3.68억집값의 40% · LTV 기준5.52억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 50평형 · 전용 124.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2015.09 9.2억 최근 전세 2023.12 11.9억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 총신대입구(이수)역4호선7호선175m · 도보 약 3분
  • 이수역7호선402m · 도보 약 8분
  • 내방역7호선855m · 도보 약 17분

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 서문여고 148m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울방배초등학교346m · 도보 약 7분
  • 서울삼일초등학교777m · 도보 약 15분
  • 서울남성초등학교857m · 도보 약 17분
중학교
  • 서문여자중학교78m · 도보 약 2분
  • 동작중학교947m · 도보 약 18분
  • 이수중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 서문여자고등학교77m · 도보 약 1분
  • 경문고등학교571m · 도보 약 11분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 2.5%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 18층103 · 20층104 · 18층105 · 20층106 · 18층107 · 20층108 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-04 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 방배동 1344 방배1차현대아파트).