부산광역시 동래구 명륜동

동래센트럴파크하이츠1차

문화로 15 · 지번 명륜동 756

입주2011년15년차
세대수390세대
동수4개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 1.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 동래구 명륜동 756

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

63평형전용 156.8㎡ · 누적 175건
최근 1개월 평균7.85억1건 · 26.10.02최고 12.5억 · 2022.06
  1. 7.85억26.10.02 · 22층
  2. 8억26.05.27 · 1층
  3. 8.25억24.05.17 · 9층
  4. 11.5억24.05.02 · 10층 · 직거래
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53평형 (132㎡)전용 131.8㎡ · 누적 102건
최근 1개월 평균8.35억1건 · 26.05.21최고 11.78억 · 2021.10
  1. 8.35억26.05.21 · 22층
  2. 8.35억26.03.22 · 14층
  3. 8.2억26.02.24 · 7층 · 직거래
  4. 7.9억25.09.30 · 6층
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53평형 (133㎡)전용 132.9㎡ · 누적 32건
최근 1개월 평균7.5억1건 · 25.03.15최고 8.4억 · 2023.08
  1. 7.5억25.03.15 · 15층
  2. 최고8.4억23.08.12 · 7층
  3. 신8.35억23.06.01 · 13층
  4. 신7.98억23.02.08 · 6층
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43평형전용 107.7㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균6.5억2건 · 25.10.11~11.08최고 7.6억 · 2024.03
  1. 6.5억25.11.08 · 1층 · 직거래
  2. 6.5억25.10.11 · 19층
  3. 7억25.03.22 · 9층
  4. 6.15억24.09.24 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
63평형최근 1개월 평균 1건7.85억70% · 5.5억5.11억5.11억집값의 65% · DSR 기준2.74억
53평형 (132㎡)최근 1개월 평균 1건8.35억70% · 5.84억5.11억5.11억집값의 61% · DSR 기준3.24억
53평형 (133㎡)최근 1개월 평균 1건7.5억70% · 5.25억5.11억5.11억집값의 68% · DSR 기준2.39억
43평형최근 1개월 평균 2건6.5억70% · 4.55억5.11억4.55억집값의 70% · LTV 기준1.95억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 53평형 (133㎡) · 전용 132.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.06 · 매매 8.35억 · 전세 3.9억 · 갭 4.45억 · 전세가율 47%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 1.5%입니다.

동래구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 24층102 · 25층103 · 30층104 · 23층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.