경기도 과천시 갈현동

과천르센토데시앙

경기도 과천시 과천대로8길 35 과천 르센토 데시앙 · 지번 갈현동 826

입주2023년3년차
세대수584세대
동수6개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 0.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.6㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균21.1억1건 · 26.03.07최고 21.1억 · 2026.03
  1. 최고21.1억26.03.07 · 19층
  2. 신20.45억25.12.06 · 22층
  3. 18.3억25.10.17 · 13층
  4. 신20억25.10.01 · 4층
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40평형전용 99.9㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균22.5억1건 · 26.07.25최고 22.5억 · 2026.07
  1. 최고22.5억26.07.25 · 11층
  2. 21.95억25.10.15 · 11층
  3. 신22.3억25.10.13 · 27층
  4. 신14.4억24.03.12 · 19층
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43평형전용 107.9㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균20억1건 · 25.06.12최고 20억 · 2025.06
  1. 최고20억25.06.12 · 15층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건21.1억40% · 8.44억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.1억
40평형최근 1개월 평균 1건22.5억40% · 9억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.5억
43평형최근 1개월 평균 1건20억40% · 8억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 43평형 · 전용 107.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.06 20억 최근 전세 2026.09 9.77억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 인덕원역안산과천선1.4km · 도보 약 27분
  • 정부과천청사역안산과천선1.6km · 도보 약 31분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 (임시)갈현초 132m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 과천갈현초등학교191m · 도보 약 4분
  • 과천율목초등학교590m · 도보 약 11분
  • 포일초등학교1.4km · 도보 약 28분
중학교
  • 과천율목중학교590m · 도보 약 11분
  • 과천문원중학교1.5km · 도보 약 29분
고등학교
  • 과천중앙고등학교1.2km · 도보 약 23분
  • 인덕원고등학교1.4km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 0.5%입니다.

과천시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

501동 · 23층502동 · 28층503동 · 27층504동 · 26층505동 · 23층506동 · 28층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 과천시 갈현동 826 과천 르센토 데시앙).