서울특별시 송파구 신천동

롯데캐슬골드

서울특별시 송파구 올림픽로 269 롯데캐슬골드 · 지번 신천동 7-18

입주2005년21년차
세대수400세대
동수2개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 2.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

67평형 (167㎡)전용 166.7㎡ · 누적 91건
최근 1개월 평균29.5억2건 · 26.05.27~05.28최고 33.5억 · 2025.12
  1. 27.8억26.05.28 · 14층 · 직거래
  2. 31.2억26.05.27 · 16층
  3. 32억26.04.23 · 11층
  4. 26억25.12.30 · 17층
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59평형전용 148.2㎡ · 누적 48건
최근 1개월 평균30.25억2건 · 26.06.28~07.15최고 32.5억 · 2026.07
  1. 최고32.5억26.07.15 · 14층
  2. 28억26.06.28 · 18층
  3. 신32억26.03.22 · 26층
  4. 26억25.10.17 · 19층
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75평형 (188㎡)전용 187.7㎡ · 누적 42건
최근 1개월 평균36.5억1건 · 26.02.21최고 36.5억 · 2026.02
  1. 최고36.5억26.02.21 · 12층
  2. 35.2억25.06.18 · 22층
  3. 34.5억25.02.24 · 14층
  4. 32억25.02.23 · 11층
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84평형전용 209.5㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균31.6억1건 · 23.10.16최고 34억 · 2022.06
  1. 31.6억23.10.16 · 32층
  2. 최고34억22.06.28 · 31층
  3. 25억20.12.20 · 31층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
67평형 (167㎡)최근 1개월 평균 2건29.5억40% · 11.8억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준27.5억
59평형최근 1개월 평균 2건30.25억40% · 12.1억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준28.25억
75평형 (188㎡)최근 1개월 평균 1건36.5억40% · 14.6억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준34.5억
75평형 (189㎡)최근 1개월 평균 1건25.7억40% · 10.28억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준23.7억
98평형최근 1개월 평균 1건47.4억40% · 18.96억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준45.4억
67평형 (168㎡)최근 1개월 평균 1건23.2억40% · 9.28억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.2억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 84평형 · 전용 209.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2023.10 31.6억 최근 전세 2014.04 9억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 잠실(송파구청)역2호선8호선141m · 도보 약 3분
  • 잠실나루역2호선743m · 도보 약 14분
  • 몽촌토성(평화의문)역8호선1.1km · 도보 약 22분

버스

300m 안 21곳 · 500m 안 34곳가장 가까운 정류장 잠실역8번출구 85m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울잠동초등학교437m · 도보 약 8분
  • 서울신천초등학교507m · 도보 약 10분
  • 서울송전초등학교801m · 도보 약 16분
중학교
  • 잠실중학교416m · 도보 약 8분
  • 방이중학교1.1km · 도보 약 21분
  • 잠신중학교1.2km · 도보 약 22분
고등학교
  • 잠실고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 영동일고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 잠신고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 2.8%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 36층102 · 36층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 신천동 7-18 롯데캐슬골드).