서울특별시 송파구 신천동

롯데캐슬골드

서울특별시 송파구 올림픽로 269 롯데캐슬골드 · 지번 신천동 7-18

입주2005년21년차
세대수400세대
동수2개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 2.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

67평형 (167㎡)전용 166.7㎡ · 누적 91건
최근 1개월 평균29.5억2건 · 26.05.27~05.28최고 33.5억 · 2025.12
  1. 27.8억26.05.28 · 14층 · 직거래
  2. 31.2억26.05.27 · 16층
  3. 32억26.04.23 · 11층
  4. 26억25.12.30 · 17층
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59평형전용 148.2㎡ · 누적 48건
최근 1개월 평균30.25억2건 · 26.06.28~07.15최고 32.5억 · 2026.07
  1. 최고32.5억26.07.15 · 14층
  2. 28억26.06.28 · 18층
  3. 신32억26.03.22 · 26층
  4. 26억25.10.17 · 19층
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75평형 (188㎡)전용 187.7㎡ · 누적 42건
최근 1개월 평균36.5억1건 · 26.02.21최고 36.5억 · 2026.02
  1. 최고36.5억26.02.21 · 12층
  2. 35.2억25.06.18 · 22층
  3. 34.5억25.02.24 · 14층
  4. 32억25.02.23 · 11층
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76평형전용 190.6㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균33억1건 · 24.08.07최고 33억 · 2024.08
  1. 최고33억24.08.07 · 33층
  2. 신29.8억23.10.13 · 33층
  3. 신27억21.07.26 · 33층
  4. 25억21.05.05 · 33층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
67평형 (167㎡)최근 1개월 평균 2건29.5억40% · 11.8억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준27.5억
59평형최근 1개월 평균 2건30.25억40% · 12.1억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준28.25억
75평형 (188㎡)최근 1개월 평균 1건36.5억40% · 14.6억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준34.5억
75평형 (189㎡)최근 1개월 평균 1건25.7억40% · 10.28억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준23.7억
98평형최근 1개월 평균 1건47.4억40% · 18.96억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준45.4억
67평형 (168㎡)최근 1개월 평균 1건23.2억40% · 9.28억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.2억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 76평형 · 전용 190.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.07 · 매매 27억 · 전세 20억 · 갭 7억 · 전세가율 74%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 잠실(송파구청)역2호선8호선141m · 도보 약 3분
  • 잠실나루역2호선743m · 도보 약 14분
  • 몽촌토성(평화의문)역8호선1.1km · 도보 약 22분

버스

300m 안 21곳 · 500m 안 34곳가장 가까운 정류장 잠실역8번출구 85m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울잠동초등학교437m · 도보 약 8분
  • 서울신천초등학교507m · 도보 약 10분
  • 서울송전초등학교801m · 도보 약 16분
중학교
  • 잠실중학교416m · 도보 약 8분
  • 방이중학교1.1km · 도보 약 21분
  • 잠신중학교1.2km · 도보 약 22분
고등학교
  • 잠실고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 영동일고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 잠신고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 2.8%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 36층102 · 36층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 신천동 7-18 롯데캐슬골드).