서울특별시 광진구 구의동

현대13차폴라트리움

구의강변로 102 · 지번 구의동 199-23

입주2006년20년차
세대수92세대
동수1개 동
최근 1년 매매0건 · 회전율 0.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 광진구 구의동 199-23

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

62평형전용 154.9㎡ · 누적 30건
최근 1개월 평균17.4억1건 · 25.07.28최고 17.8억 · 2024.05
  1. 17.4억25.07.28 · 5층
  2. 최고17.8억24.05.31 · 13층
  3. 10.95억19.07.24 · 5층
  4. 10.97억19.07.16 · 8층
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34평형전용 84.8㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균14.5억1건 · 25.06.21최고 14.5억 · 2025.06
  1. 최고14.5억25.06.21 · 18층
  2. 신13억25.04.05 · 5층
  3. 신10.85억23.04.19 · 7층
  4. 신6.6억18.01.24 · 7층
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51평형전용 127.9㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균11억1건 · 20.10.07최고 13.7억 · 2020.08
  1. 11억20.10.07 · 12층
  2. 최고13.7억20.08.08 · 10층
  3. 신9.2억18.12.07 · 6층
  4. 8.2억18.01.25 · 5층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
62평형최근 1개월 평균 1건17.4억40% · 6.96억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.4억
34평형최근 1개월 평균 1건14.5억40% · 5.8억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.49억
51평형최근 1개월 평균 1건11억40% · 4.4억한도 6억4.01억4.01억집값의 36% · DSR 기준6.99억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 62평형 · 전용 154.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2018.03 · 매매 9.5억 · 전세 7.6억 · 갭 1.9억 · 전세가율 80%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 0건은 세대수 대비 0.0%입니다.

광진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-07-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.