최근 1개월 평균6.78억3건 · 26.09.15~10.01최고 8억 · 2026.01
- 5.9억26.10.01 · 3층
- 7.2억26.09.19 · 40층
- 7.25억26.09.15 · 17층
- 6.95억26.07.27 · 7층
부산광역시 동래구 온천동
더샵동래
부산광역시 동래구 온천장로 38 더샵 동래 · 지번 온천동 1854
입주2023년3년차
세대수603세대
동수3개 동
최근 1년 매매34건 · 회전율 5.6%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.55억2건 · 25.11.25~12.17최고 6.65억 · 2025.11
- 6.45억25.12.17 · 10층
- 최고6.65억25.11.25 · 29층
- 6.2억25.11.09 · 8층
- 신6.2억25.07.25 · 22층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 6.78억 | 70% · 4.75억 | 5.11억 | 4.75억집값의 70% · LTV 기준 | 2.04억 |
| 30평형최근 1개월 평균 2건 | 6.55억 | 70% · 4.59억 | 5.11억 | 4.59억집값의 70% · LTV 기준 | 1.97억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.9억5건 · 3.68억~4.5억월세 5,000만 / 150만 · 3건
- 전세4.2억26.10.13 · 22층 · 신규
- 전세3.68억26.10.12 · 35층 · 갱신
- 전세3.9억26.10.10 · 47층 · 갱신
- 월세3,000만 / 145만26.09.29 · 15층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3.5억 / 10만 · 1건
- 월세3.5억 / 10만26.09.30 · 35층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 3.9억5건 중앙값 | 3.68억 ~ 4.5억 | 5,000만 / 150만3건 중앙값 |
| 30평형전용 74.8㎡ | — | — | 3.5억 / 10만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 30평형 · 전용 74.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.12 · 매매 6.45억 · 전세 4.19억 · 갭 2.26억 · 전세가율 65%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 명륜역부산 1호선346m · 도보 약 7분
- 온천장역부산 1호선842m · 도보 약 16분
- 동래역부산 1호선동해선부산 4호선1.1km · 도보 약 21분
버스
300m 안 24곳 · 500m 안 76곳가장 가까운 정류장 동래더샵아파트 58m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 온천초등학교651m · 도보 약 13분
- 명륜초등학교860m · 도보 약 17분
- 내산초등학교934m · 도보 약 18분
중학교
- 유락여자중학교354m · 도보 약 7분
- 동래중학교573m · 도보 약 11분
- 동해중학교833m · 도보 약 16분
고등학교
- 동래원예고등학교416m · 도보 약 8분
- 부산전자공업고등학교633m · 도보 약 12분
- 부산중앙여자고등학교815m · 도보 약 16분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 34건은 세대수 대비 5.6%입니다.
동래구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 동래래미안아이파크온천동 · 3,853세대 · 2022년
- 사직쌍용예가사직동 · 2,947세대 · 2006년
- 안락SKVIEW안락동 · 1,898세대 · 1999년
- 명륜2차아이파크1단지명륜동 · 1,609세대 · 2015년
- 동래럭키온천동 · 1,536세대 · 1983년
- 래미안포레스티지2단지온천동 · 1,490세대 · 2024년
- 안락뜨란채2단지안락동 · 1,420세대 · 2005년
- 래미안포레스티지3단지온천동 · 1,263세대 · 2024년
- e편한세상동래명장1단지명장동 · 1,242세대 · 2019년
- 반도보라스카이뷰온천동 · 1,149세대 · 2006년
- 명륜아이파크1단지명륜동 · 1,139세대 · 2013년
- 사직롯데캐슬더클래식사직동 · 1,064세대 · 2017년
동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 49층102동 · 49층103동 · 49층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 동래구 온천동 1854 더샵 동래).