부산광역시 수영구 망미동

수영SKVIEW1단지

부산광역시 수영구 망미배산로 56 수영SKVIEW1단지 · 지번 망미동 1176

입주2019년7년차
세대수1,147세대
동수11개 동
최근 1년 매매84건 · 회전율 7.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 241건
최근 1개월 평균5.66억4건 · 26.10.09~10.22최고 6.45억 · 2021.09
  1. 5.7억26.10.22 · 21층
  2. 5.85억26.10.14 · 35층
  3. 5.42억26.10.10 · 9층
  4. 5.65억26.10.09 · 15층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 158건
최근 1개월 평균6.52억4건 · 26.10.09~10.31최고 8.75억 · 2021.12
  1. 6.95억26.10.31 · 22층
  2. 6.52억26.10.19 · 8층
  3. 6.4억26.10.16 · 16층
  4. 6.23억26.10.09 · 5층
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29평형전용 73.5㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균6억1건 · 26.10.24최고 7.5억 · 2021.07
  1. 6억26.10.24 · 3층
  2. 6.3억25.12.27 · 4층
  3. 6.15억25.11.08 · 35층
  4. 6억25.08.09 · 11층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 4건5.66억70% · 3.96억5.11억3.96억집값의 70% · LTV 기준1.7억
34평형최근 1개월 평균 4건6.52억70% · 4.57억5.11억4.57억집값의 70% · LTV 기준1.96억
29평형최근 1개월 평균 1건6억70% · 4.2억5.11억4.2억집값의 70% · LTV 기준1.8억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 5.68억 · 전세 3.5억 · 갭 2.17억 · 전세가율 62%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 배산역부산 3호선623m · 도보 약 12분
  • 망미역부산 3호선751m · 도보 약 15분
  • 물만골역부산 3호선1.5km · 도보 약 28분

버스

300m 안 15곳 · 500m 안 33곳가장 가까운 정류장 망미제일교회 111m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 배산초등학교157m · 도보 약 3분
  • 수미초등학교795m · 도보 약 15분
  • 동명초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
  • 망미중학교290m · 도보 약 6분
  • 광안중학교885m · 도보 약 17분
  • 연천중학교923m · 도보 약 18분
고등학교
  • 부산남일고등학교317m · 도보 약 6분
  • 해연여자고등학교883m · 도보 약 17분
  • 덕문여자고등학교907m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 84건은 세대수 대비 7.3%입니다.

수영구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 26층102동 · 26층103동 · 16층104동 · 35층105동 · 35층106동 · 35층107동 · 35층108동 · 35층109동 · 33층110동 · 31층111동 · 35층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 수영구 망미동 1176 수영SKVIEW1단지).