경기도 시흥시 배곧동

센텀베이1차

다른 이름 배곧센텀베이1차

경기도 시흥시 해송십리로 472-54 배곧센텀베이1차 · 지번 배곧동 7

입주2019년7년차
세대수689세대
동수7개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 0.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.7㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균4.49억1건 · 26.03.28최고 4.59억 · 2025.07
  1. 4.49억26.03.28 · 7층
  2. 3.7억26.01.13 · 12층 · 직거래
  3. 최고4.59억25.07.24 · 22층
  4. 4.5억25.06.12 · 28층
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25평형전용 61.4㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균3.85억1건 · 25.12.29최고 3.85억 · 2025.12
  1. 최고3.85억25.12.29 · 14층
  2. 3.7억25.10.20 · 25층
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29평형전용 71.9㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균4.25억1건 · 26.01.12최고 4.25억 · 2026.01
  1. 최고4.25억26.01.12 · 15층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건4.49억70% · 3.14억한도 6억4.01억3.14억집값의 70% · LTV 기준1.35억
25평형최근 1개월 평균 1건3.85억70% · 2.7억한도 6억4.01억2.7억집값의 70% · LTV 기준1.16억
29평형최근 1개월 평균 1건4.25억70% · 2.97억한도 6억4.01억2.97억집값의 70% · LTV 기준1.28억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.03 4.49억 최근 전세 2026.07 3.2억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 달월역수인선971m · 도보 약 19분
  • 월곶역수인선1.1km · 도보 약 22분
  • 소래포구역수인선1.9km · 도보 약 38분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 6곳가장 가까운 정류장 배곧센텀베이1차 103m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 배곧누리초등학교329m · 도보 약 6분
  • 월포초등학교784m · 도보 약 15분
  • 시흥월곶초등학교924m · 도보 약 18분
중학교
  • 월곶중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 배곧중학교1.1km · 도보 약 20분
  • 인천사리울중학교1.4km · 도보 약 26분
고등학교
  • 배곧고등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 미추홀외국어고등학교1.2km · 도보 약 22분
  • 인천고잔고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 0.6%입니다.

시흥시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 28층102동 · 28층103동 · 28층104동 · 28층105동 · 26층106동 · 26층107동 · 26층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-03-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 시흥시 배곧동 7 배곧센텀베이1차).