최근 1개월 평균10억2건 · 26.09.10~10.08최고 10억 · 2026.10
- 최고10억26.10.08 · 6층
- 최고10억26.09.10 · 8층
- 신9.43억26.09.03 · 1층
- 9.3억26.06.23 · 2층
경기도 성남시 분당구 구미동
하얀마을(5단지)(주공)
다른 이름 하얀마을 사회복지관 · 하얀마을
경기도 성남시 분당구 미금일로 21 하얀마을 · 지번 구미동 110
입주1995년31년차
세대수779세대
동수7개 동
최근 1년 매매59건 · 회전율 7.6%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균10.33억3건 · 26.09.07~10.01최고 10.5억 · 2026.09
- 10.4억26.10.01 · 16층
- 최고10.5억26.09.30 · 17층
- 10.1억26.09.07 · 21층
- 신10.15억26.08.15 · 8층
최근 1개월 평균9.6억1건 · 26.09.12최고 10억 · 2026.06
- 9.6억26.09.12 · 17층
- 9.88억26.07.09 · 12층
- 최고10억26.06.27 · 4층
- 9.7억26.06.26 · 19층
최근 1개월 평균9억1건 · 26.05.04최고 9억 · 2026.05
- 최고9억26.05.04 · 4층
- 6억25.04.05 · 9층
- 신6.4억24.08.30 · 3층
- 5.01억24.04.10 · 2층 · 직거래
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14평형 (35㎡)최근 1개월 평균 2건 | 10억 | 40% · 4억한도 6억 | 4.01억 | 4억집값의 40% · LTV 기준 | 6억 |
| 15평형최근 1개월 평균 3건 | 10.33억 | 40% · 4.13억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 39% · DSR 기준 | 6.33억 |
| 16평형최근 1개월 평균 1건 | 9.6억 | 40% · 3.84억한도 6억 | 4.01억 | 3.84억집값의 40% · LTV 기준 | 5.76억 |
| 14평형 (36㎡)최근 1개월 평균 1건 | 9억 | 40% · 3.6억한도 6억 | 4.01억 | 3.6억집값의 40% · LTV 기준 | 5.4억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.03억22건 · 2.31억~3.5억월세 1.1억 / 75만 · 13건
- 전세3.5억26.10.13 · 15층 · 신규
- 전세2.94억26.10.10 · 11층 · 갱신
- 월세1억 / 110만26.10.09 · 6층 · 신규
- 전세3.05억26.10.08 · 18층 · 갱신
전세 중앙값2.84억15건 · 1.8억~3.5억월세 3,000만 / 108만 · 14건
- 월세1억 / 100만26.10.20 · 2층 · 신규
- 전세3억26.10.02 · 7층 · 신규
- 월세2,000만 / 115만26.10.01 · 4층 · 신규
- 전세2.8억26.09.27 · 1층 · 신규
전세 중앙값3억9건 · 2.36억~3.45억월세 5,000만 / 120만 · 3건
- 전세3.05억26.10.16 · 15층 · 갱신
- 전세2.94억26.10.15 · 13층 · 갱신
- 전세2.36억26.10.13 · 14층 · 갱신
- 전세2.73억26.10.06 · 2층 · 갱신
전세 중앙값2.3억1건 · 2.3억~2.3억
- 전세2.3억26.06.25 · 5층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 14평형 (35㎡)전용 35.3㎡ | 2.84억15건 중앙값 | 1.8억 ~ 3.5억 | 3,000만 / 108만14건 중앙값 |
| 15평형전용 38.1㎡ | 3.03억22건 중앙값 | 2.31억 ~ 3.5억 | 1.1억 / 75만13건 중앙값 |
| 16평형전용 39.0㎡ | 3억9건 중앙값 | 2.36억 ~ 3.45억 | 5,000만 / 120만3건 중앙값 |
| 14평형 (36㎡)전용 36.0㎡ | 2.3억1건 중앙값 | 2.3억 ~ 2.3억 | — |
02 매매가 추이 16평형 · 전용 39.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.07 · 매매 9.88억 · 전세 3.23억 · 갭 6.66억 · 전세가율 33%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 미금역분당선신분당선884m · 도보 약 17분
- 오리역분당선973m · 도보 약 19분
- 동천역신분당선1.5km · 도보 약 29분
버스
300m 안 14곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 주공5단지 103m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 오리초등학교218m · 도보 약 4분
- 성남미금초등학교263m · 도보 약 5분
- 불곡초등학교562m · 도보 약 11분
중학교
- 불곡중학교312m · 도보 약 6분
- 분당구미중학교569m · 도보 약 11분
- 용인대덕중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
- 불곡고등학교337m · 도보 약 7분
- 분당경영고등학교1.2km · 도보 약 24분
- 계원예술고등학교1.4km · 도보 약 28분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 59건은 세대수 대비 7.6%입니다.
성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 시범한양서현동 · 2,419세대 · 1991년
- 장미마을(현대)야탑동 · 2,136세대 · 1993년
- 시범우성서현동 · 1,874세대 · 1991년
- 파크뷰정자동 · 1,829세대 · 2004년
- 시범현대서현동 · 1,695세대 · 1991년
- 장안타운(건영)분당동 · 1,688세대 · 1993년
- 한솔마을(4단지)(주공)정자동 · 1,651세대 · 1994년
- 산운마을13단지(태영)운중동 · 1,396세대 · 2010년
- THESHARP판교퍼스트파크백현동 · 1,223세대 · 2021년
- 매화마을공무원2야탑동 · 1,185세대 · 1995년
- 이매촌(한신)이매동 · 1,184세대 · 1992년
- 푸른마을(쌍용)수내동 · 1,164세대 · 1992년
동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)
501 · 10층502 · 10층503 · 10층504 · 10층505 · 21층506 · 21층507 · 21층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 구미동 110 하얀마을).