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서대문구 가격 하락
같은 평형 최근 3개월 중앙값이 직전 3개월보다 많이 내린 단지. 500세대 이상 단지만 비교합니다. 최근 3개월 8월~10월 · 직전 3개월 5월~7월 · 2026-11-04 계산
| 순위 | 단지 | 평형 | 직전 3개월 | 최근 3개월 | 변화율 | 전고점 · 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 성원서대문구 연희동 · 581세대 · 25년차 | 34평형전용 85.0㎡ | 9.25억7건 중앙값 | 8.7억3건 중앙값 | -5.9% | 10억2024년 · -13.0% |
| 2 | 두산서대문구 북아현동 · 956세대 · 27년차 | 24평형전용 60.0㎡ | 13.5억11건 중앙값 | 13.28억4건 중앙값 | -1.7% | 14.45억2026년 · -8.1% |
| 3 | 홍제역해링턴플레이스서대문구 홍제동 · 1,116세대 · 2년차 | 34평형전용 85.0㎡ | 16.95억4건 중앙값 | 16.9억3건 중앙값 | -0.3% | 17억2026년 · -0.6% |
| 4 | DMC센트럴아이파크서대문구 남가좌동 · 1,061세대 · 8년차 | 34평형전용 85.0㎡ | 14.45억7건 중앙값 | 14.5억5건 중앙값 | +0.3% | 15.1억2026년 · -4.0% |
| 5 | DMC센트럴아이파크서대문구 남가좌동 · 1,061세대 · 8년차 | 24평형전용 59.9㎡ | 12.5억4건 중앙값 | 12.6억5건 중앙값 | +0.8% | 12.9억2026년 · -2.3% |
| 6 | DMC한양서대문구 북가좌동 · 660세대 · 39년차 | 47평형전용 116.8㎡ | 11.4억4건 중앙값 | 11.5억5건 중앙값 | +0.9% | 12.95억2026년 · -11.2% |
| 7 | 독립문삼호서대문구 영천동 · 895세대 · 31년차 | 30평형전용 75.7㎡ | 13.5억6건 중앙값 | 13.8억3건 중앙값 | +2.2% | 13.9억2026년 · -0.7% |
| 8 | DMC래미안e편한세상서대문구 북가좌동 · 3,293세대 · 14년차 | 34평형전용 85.0㎡ | 15.4억26건 중앙값 | 15.85억13건 중앙값 | +3.0% | 16.85억2026년 · -5.9% |
| 9 | DMC파크뷰자이1단지서대문구 남가좌동 · 2,127세대 · 11년차 | 34평형전용 85.0㎡ | 16.7억13건 중앙값 | 17.2억4건 중앙값 | +3.0% | 17.45억2026년 · -1.4% |
| 10 | 유원하나서대문구 홍제동 · 704세대 · 30년차 | 23평형전용 58.8㎡ | 5.55억11건 중앙값 | 5.74억4건 중앙값 | +3.3% | 6.1억2021년 · -6.0% |
| 11 | DMC래미안e편한세상서대문구 북가좌동 · 3,293세대 · 14년차 | 24평형전용 60.0㎡ | 14억9건 중앙값 | 14.55억3건 중앙값 | +3.9% | 14.6억2026년 · -0.3% |
| 12 | 홍제센트럴IPARK서대문구 홍제동 · 906세대 · 6년차 | 34평형전용 85.0㎡ | 14.75억12건 중앙값 | 15.35억5건 중앙값 | +4.1% | 16.2억2026년 · -5.2% |
| 13 | 홍은동벽산서대문구 홍은동 · 1,329세대 · 29년차 | 34평형전용 85.0㎡ | 8.81억8건 중앙값 | 9.2억5건 중앙값 | +4.5% | 9.52억2026년 · -3.4% |
| 14 | 힐스테이트홍은포레스트서대문구 홍은동 · 623세대 · 3년차 | 24평형전용 59.8㎡ | 10억8건 중앙값 | 10.52억5건 중앙값 | +5.2% | 11억2026년 · -4.4% |
| 15 | 천연뜨란채서대문구 천연동 · 1,008세대 · 20년차 | 23평형전용 57.8㎡ | 11.65억6건 중앙값 | 12.27억4건 중앙값 | +5.3% | 12.5억2026년 · -1.9% |
| 16 | 홍은동벽산서대문구 홍은동 · 1,329세대 · 29년차 | 57평형전용 143.0㎡ | 9.23억4건 중앙값 | 9.78억3건 중앙값 | +6.0% | 11.5억2026년 · -15.0% |
| 17 | 홍제현대서대문구 홍제동 · 704세대 · 34년차 | 30평형전용 75.2㎡ | 9.9억3건 중앙값 | 10.5억3건 중앙값 | +6.1% | 10.65억2026년 · -1.4% |
| 18 | 홍제한양서대문구 홍제동 · 998세대 · 33년차 | 34평형전용 84.8㎡ | 10.9억3건 중앙값 | 11.6억3건 중앙값 | +6.4% | 12억2026년 · -3.3% |
| 19 | DMC래미안e편한세상서대문구 북가좌동 · 3,293세대 · 14년차 | 48평형전용 121.0㎡ | 17.08억4건 중앙값 | 18.35억8건 중앙값 | +7.5% | 18.9억2026년 · -2.9% |
| 20 | 홍제한양서대문구 홍제동 · 998세대 · 33년차 | 24평형전용 60.1㎡ | 9.57억12건 중앙값 | 10.3억7건 중앙값 | +7.6% | 10.62억2026년 · -3.0% |
| 21 | 성원서대문구 연희동 · 581세대 · 25년차 | 24평형전용 59.6㎡ | 7.3억3건 중앙값 | 7.9억3건 중앙값 | +8.2% | 8.1억2021년 · -2.5% |
| 22 | 천연뜨란채서대문구 천연동 · 1,008세대 · 20년차 | 22평형전용 56.0㎡ | 11.27억8건 중앙값 | 12.2억4건 중앙값 | +8.3% | 12.4억2026년 · -1.6% |
| 23 | 홍제원현대서대문구 홍제동 · 939세대 · 26년차 | 24평형전용 59.9㎡ | 10.1억7건 중앙값 | 11억3건 중앙값 | +8.9% | 11.58억2026년 · -5.0% |
| 24 | DMC래미안클라시스서대문구 남가좌동 · 1,114세대 · 26년차 | 24평형전용 59.9㎡ | 9.95억8건 중앙값 | 10.9억3건 중앙값 | +9.5% | 11.45억2026년 · -4.8% |
| 25 | 남가좌동현대서대문구 남가좌동 · 1,155세대 · 27년차 | 24평형전용 59.4㎡ | 9.4억16건 중앙값 | 10.45억7건 중앙값 | +11.2% | 10.9억2026년 · -4.1% |
| 26 | 현대(1,2차)서대문구 홍은동 · 610세대 · 38년차 | 34평형전용 84.8㎡ | 8.7억3건 중앙값 | 9.78억4건 중앙값 | +12.4% | 10.25억2026년 · -4.6% |
집계 기준
국토교통부 매매 실거래(해제 제외) 중 한국부동산원 기준 500세대 이상 단지를 대상으로 매일 정기 갱신 후 다시 계산합니다. 진행 중인 이번 달은 신고 기한(30일) 때문에 제외합니다.
가격은 같은 단지·같은 전용면적(㎡ 반올림)의 계약가 중앙값이며, 두 기간 모두 3건 이상일 때만 비교합니다. 거래량은 단지 전체 평형 합계이고 증가는 직전 5건 이상, 감소는 직전 10건 이상인 단지만 봅니다. 꾸준한 거래는 최근 12개월 중 거래가 있었던 달 수, 같으면 세대수 대비 거래 비율 순입니다.
예산별 단지는 최근 6개월 중앙값(2건 이상) 기준이며, 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값입니다. 자체 집계이며 공식 통계나 시세가 아닙니다.