최근 1개월 평균16.66억2건 · 26.08.13~08.16최고 17억 · 2026.02
- 16.51억26.08.16 · 11층
- 16.8억26.08.13 · 13층
- 16.9억26.06.22 · 10층
- 16.5억26.06.17 · 8층
서울특별시 용산구 도원동
삼성래미안
다른 이름 도원동삼성래미안
서울특별시 용산구 새창로 70 도원동삼성래미안 · 지번 도원동 23
입주2001년25년차
세대수1,458세대
동수15개 동
최근 1년 매매48건 · 회전율 3.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균18.18억2건 · 26.06.09~07.02최고 18.9억 · 2026.04
- 18.35억26.07.02 · 13층
- 18억26.06.09 · 21층
- 18.25억26.05.29 · 16층
- 18.8억26.05.29 · 11층
최근 1개월 평균21.3억2건 · 26.08.24~09.21최고 21.8억 · 2026.09
- 최고21.8억26.09.21 · 11층
- 20.8억26.08.24 · 15층
- 신21억26.06.06 · 21층
- 신20.3억26.05.30 · 2층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 16.66억 | 40% · 6.66억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 24% · 가격별 한도 기준 | 12.66억 |
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 18.18억 | 40% · 7.27억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 22% · 가격별 한도 기준 | 14.18억 |
| 46평형최근 1개월 평균 2건 | 21.3억 | 40% · 8.52억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 19% · 가격별 한도 기준 | 17.3억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값6.2억21건 · 3.9억~6.9억월세 2.8억 / 109만 · 16건
- 전세6.8억26.10.31 · 18층 · 갱신
- 전세6.5억26.10.23 · 7층 · 신규
- 월세2.6억 / 90만26.10.21 · 10층 · 갱신
- 전세6.3억26.10.19 · 19층 · 갱신
전세 중앙값7.75억14건 · 6.5억~8.4억월세 2억 / 180만 · 7건
- 전세7.8억26.10.16 · 2층 · 신규
- 월세3,000만 / 180만26.10.15 · 8층 · 갱신
- 월세2억 / 250만26.10.03 · 8층 · 신규
- 월세4.5억 / 100만26.10.02 · 1층 · 신규
전세 중앙값8.75억4건 · 7.88억~9.5억월세 2.5억 / 225만 · 4건
- 전세9억26.10.21 · 14층 · 신규
- 전세7.88억26.09.05 · 11층 · 갱신
- 전세8.51억26.08.25 · 8층 · 갱신
- 월세4억 / 200만26.08.22 · 14층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.9㎡ | 6.2억21건 중앙값 | 3.9억 ~ 6.9억 | 2.8억 / 109만16건 중앙값 |
| 34평형전용 84.7㎡ | 7.75억14건 중앙값 | 6.5억 ~ 8.4억 | 2억 / 180만7건 중앙값 |
| 46평형전용 115.0㎡ | 8.75억4건 중앙값 | 7.88억 ~ 9.5억 | 2.5억 / 225만4건 중앙값 |
02 매매가 추이 46평형 · 전용 115.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.09 · 매매 21.8억 · 전세 7.88억 · 갭 13.93억 · 전세가율 36%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 효창공원앞역6호선경의중앙선542m · 도보 약 11분
- 공덕역경의중앙선인천국제공항선6호선5호선565m · 도보 약 11분
- 마포역5호선833m · 도보 약 16분
버스
300m 안 19곳 · 500m 안 43곳가장 가까운 정류장 도원삼성래미안아파트단지내 13m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 서울원효초등학교409m · 도보 약 8분
- 서울마포초등학교487m · 도보 약 9분
- 서울금양초등학교645m · 도보 약 13분
중학교
- 성심여자중학교459m · 도보 약 9분
- 선린중학교994m · 도보 약 19분
- 서울여자중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
- 성심여자고등학교459m · 도보 약 9분
- 선린인터넷고등학교994m · 도보 약 19분
- 서울여자고등학교1.2km · 도보 약 23분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 48건은 세대수 대비 3.3%입니다.
용산구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 22층102 · 21층103 · 22층104 · 21층105 · 22층106 · 21층107 · 22층108 · 22층109 · 22층110 · 22층111 · 22층112 · 22층113 · 22층114 · 22층115 · 22층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 용산구 도원동 23 도원동삼성래미안).