울산광역시 동구 서부동

현대패밀리명덕2

다른 이름 현대패밀리명덕2차아파트

명덕로 70 · 지번 서부동 238-27

입주1995년31년차
세대수484세대
동수4개 동
최근 1년 매매26건 · 회전율 5.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
울산광역시 동구 서부동 238-27

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 381건
최근 1개월 평균1.54억2건 · 26.09.28~10.03최고 2.1억 · 2015.10
  1. 1.58억26.10.03 · 14층
  2. 1.5억26.09.28 · 15층
  3. 1.27억26.08.30 · 9층
  4. 1.5억26.08.25 · 9층 · 직거래
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20평형 (49㎡)전용 49.1㎡ · 누적 56건
최근 1개월 평균1.05억1건 · 26.07.24최고 1.9억 · 2023.04
  1. 1.05억26.07.24 · 2층
  2. 1.2억25.10.24 · 12층
  3. 1.15억25.10.17 · 7층
  4. 1억25.03.26 · 8층
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20평형 (50㎡)전용 50.0㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균1.29억2건 · 26.03.03~03.24최고 1.63억 · 2015.01
  1. 1.18억26.03.24 · 7층
  2. 1.39억26.03.03 · 10층
  3. 1.15억23.04.15 · 14층
  4. 1.33억22.09.14 · 15층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건1.54억70% · 1.08억5.11억1.08억집값의 70% · LTV 기준4,620만
20평형 (49㎡)최근 1개월 평균 1건1.05억70% · 7,349만5.11억7,349만집값의 70% · LTV 기준3,151만
20평형 (50㎡)최근 1개월 평균 2건1.29억70% · 8,995만5.11억8,995만집값의 70% · LTV 기준3,855만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 1.11억 · 전세 1.05억 · 갭 600만 · 전세가율 95%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 26건은 세대수 대비 5.4%입니다.

동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 15층202 · 15층203 · 14층204 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.