서울특별시 관악구 봉천동

관악드림(동아)

다른 이름 관악드림타운

서울특별시 관악구 성현로 80 관악드림타운아파트 · 지번 봉천동 1712

입주2003년23년차
세대수2,184세대
동수28개 동
최근 1년 매매96건 · 회전율 4.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 672건
최근 1개월 평균11.8억3건 · 26.07.30~08.28최고 12.45억 · 2026.08
  1. 최고12.45억26.08.28 · 12층
  2. 11.2억26.07.30 · 2층
  3. 11.75억26.07.30 · 3층
  4. 11.6억26.07.17 · 5층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 580건
최근 1개월 평균12.96억4건 · 26.08.07~09.04최고 13.35억 · 2026.08
  1. 12.5억26.09.04 · 6층
  2. 12.95억26.09.01 · 11층
  3. 최고13.35억26.08.10 · 22층
  4. 신13.02억26.08.07 · 16층
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46평형전용 114.8㎡ · 누적 343건
최근 1개월 평균13.35억1건 · 26.10.08최고 14.5억 · 2026.08
  1. 13.35억26.10.08 · 11층
  2. 13.5억26.08.31 · 15층
  3. 최고14.5억26.08.30 · 17층
  4. 13.65억26.08.17 · 8층
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41평형전용 102.0㎡ · 누적 106건
최근 1개월 평균12.85억2건 · 26.06.05~07.03최고 13.4억 · 2026.06
  1. 12.3억26.07.03 · 20층
  2. 최고13.4억26.06.05 · 13층
  3. 신12.5억26.05.23 · 19층
  4. 신12.2억26.03.21 · 4층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건11.8억40% · 4.72억한도 6억4.01억4.01억집값의 34% · DSR 기준7.79억
34평형최근 1개월 평균 4건12.96억40% · 5.18억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.95억
46평형최근 1개월 평균 1건13.35억40% · 5.34억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.34억
41평형최근 1개월 평균 2건12.85억40% · 5.14억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.84억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 41평형 · 전용 102.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.11 · 매매 10.8억 · 전세 5.75억 · 갭 5.05억 · 전세가율 53%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 숭실대입구(살피재)역7호선770m · 도보 약 15분
  • 서울대입구(관악구청)역2호선967m · 도보 약 19분
  • 봉천역2호선1.1km · 도보 약 22분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 31곳가장 가까운 정류장 관악드림타운북문 202m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울구암초등학교388m · 도보 약 8분
  • 서울봉현초등학교469m · 도보 약 9분
  • 서울신봉초등학교478m · 도보 약 9분
중학교
  • 구암중학교379m · 도보 약 7분
  • 국사봉중학교715m · 도보 약 14분
  • 봉원중학교964m · 도보 약 19분
고등학교
  • 구암고등학교310m · 도보 약 6분
  • 서울관광고등학교642m · 도보 약 12분
  • 당곡고등학교1.5km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 96건은 세대수 대비 4.4%입니다.

관악구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 28개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 12층102 · 17층103 · 18층104 · 23층105 · 23층106 · 22층107 · 22층108 · 18층109 · 25층110 · 22층111 · 22층112 · 25층113 · 23층114 · 25층115 · 25층116 · 22층117 · 24층118 · 27층119 · 22층120 · 24층121 · 27층122 · 22층123 · 22층124 · 27층125 · 25층126 · 25층127 · 25층128 · 27층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 관악구 봉천동 1712 관악드림타운아파트).