서울특별시 관악구 봉천동

관악푸르지오

서울특별시 관악구 관악로30길 27 관악푸르지오 · 지번 봉천동 1717

입주2004년22년차
세대수2,064세대
동수22개 동
최근 1년 매매102건 · 회전율 4.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.6㎡ · 누적 1,272건
최근 1개월 평균12.01억4건 · 26.09.22~10.21최고 12.28억 · 2026.07
  1. 11.5억26.10.21 · 18층
  2. 12.25억26.10.17 · 8층
  3. 12.17억26.10.10 · 6층
  4. 12.1억26.09.22 · 12층
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34평형 (85㎡)전용 84.8㎡ · 누적 372건
최근 1개월 평균12.3억3건 · 26.07.10~08.09최고 13.1억 · 2026.06
  1. 11.7억26.08.09 · 1층
  2. 12.6억26.07.13 · 6층
  3. 12.6억26.07.10 · 19층
  4. 최고13.1억26.06.13 · 7층
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34평형 (84㎡)전용 84.2㎡ · 누적 214건
최근 1개월 평균12.9억2건 · 26.07.23~08.16최고 13.4억 · 2026.08
  1. 최고13.4억26.08.16 · 16층
  2. 12.4억26.07.23 · 3층
  3. 12.4억26.05.30 · 9층
  4. 11.7억26.05.04 · 23층
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46평형전용 114.7㎡ · 누적 50건
최근 1개월 평균13.55억1건 · 26.09.19최고 13.55억 · 2026.09
  1. 최고13.55억26.09.19 · 18층
  2. 신13억26.05.05 · 4층
  3. 12억26.04.29 · 12층
  4. 10.2억23.07.21 · 8층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 4건12.01억40% · 4.8억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준8억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 3건12.3억40% · 4.92억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준8.29억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건12.9억40% · 5.16억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.89억
46평형최근 1개월 평균 1건13.55억40% · 5.42억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.54억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 12.17억 · 전세 5.37억 · 갭 6.8억 · 전세가율 44%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 남성역7호선949m · 도보 약 18분
  • 서울대입구(관악구청)역2호선986m · 도보 약 19분
  • 낙성대(강감찬)역2호선1.2km · 도보 약 22분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 23곳가장 가까운 정류장 푸르지오122동 172m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울신남성초등학교365m · 도보 약 7분
  • 서울봉천초등학교509m · 도보 약 10분
  • 서울행림초등학교618m · 도보 약 12분
중학교
  • 봉원중학교398m · 도보 약 8분
  • 상도중학교404m · 도보 약 8분
  • 사당중학교678m · 도보 약 13분
고등학교
  • 동작고등학교643m · 도보 약 12분
  • 구암고등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 서울미술고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 102건은 세대수 대비 4.9%입니다.

관악구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 22개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층103 · 20층104 · 23층105 · 20층106 · 24층107 · 24층108 · 22층109 · 21층110 · 24층111 · 21층112 · 20층113 · 22층114 · 22층115 · 23층116 · 24층117 · 21층118 · 20층119 · 24층120 · 23층121 · 21층122 · 19층123 · 22층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 관악구 봉천동 1717 관악푸르지오).