서울특별시 서초구 방배동

롯데캐슬헤론

서울특별시 서초구 동광로1길 112 롯데캐슬헤론 · 지번 방배동 754-1

입주2006년20년차
세대수337세대
동수5개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 2.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

67평형전용 168.8㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균26.3억1건 · 26.06.07최고 26.5억 · 2025.11
  1. 26.3억26.06.07 · 10층
  2. 26.1억25.12.17 · 15층
  3. 최고26.5억25.11.14 · 17층
  4. 23.8억25.09.20 · 4층
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38평형전용 95.7㎡ · 누적 42건
최근 1개월 평균22억1건 · 26.08.20최고 22억 · 2026.08
  1. 최고22억26.08.20 · 14층
  2. 21.5억26.04.25 · 8층
  3. 신21.5억26.03.14 · 8층
  4. 신18.6억25.06.21 · 11층
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50평형전용 124.3㎡ · 누적 37건
최근 1개월 평균26억1건 · 26.07.10최고 26억 · 2026.07
  1. 최고26억26.07.10 · 14층
  2. 19.8억24.10.08 · 9층
  3. 신20.4억24.09.11 · 21층
  4. 15.5억24.08.01 · 10층 · 직거래
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49평형전용 121.8㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균8.8억1건 · 14.07.28최고 8.8억 · 2014.07
  1. 최고8.8억14.07.28 · 15층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
67평형최근 1개월 평균 1건26.3억40% · 10.52억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준24.3억
38평형최근 1개월 평균 1건22억40% · 8.8억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18억
50평형최근 1개월 평균 1건26억40% · 10.4억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준24억
70평형최근 1개월 평균 2건23.35억40% · 9.34억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.35억
41평형최근 1개월 평균 1건23억40% · 9.2억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19억
59평형최근 1개월 평균 1건21.7억40% · 8.68억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준17.7억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 49평형 · 전용 121.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2014.07 8.8억 최근 전세 2014.03 6억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 구반포역9호선557m · 도보 약 11분
  • 동작(현충원)역4호선9호선821m · 도보 약 16분
  • 총신대입구(이수)역4호선7호선1.1km · 도보 약 21분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 이수교(방배본동) 74m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울서래초등학교520m · 도보 약 10분
  • 서울동작초등학교757m · 도보 약 15분
  • 서울방배초등학교1.2km · 도보 약 23분
중학교
  • 동작중학교597m · 도보 약 12분
  • 서문여자중학교893m · 도보 약 17분
  • 세화여자중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 경문고등학교432m · 도보 약 8분
  • 서문여자고등학교893m · 도보 약 17분
  • 세화고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 2.4%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 29층102 · 20층103 · 23층104 · 21층105 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 방배동 754-1 롯데캐슬헤론).