부산광역시 부산진구 양정동

양정센텀

연수로 57 · 지번 양정동 109-9

입주2015년11년차
세대수95세대
동수1개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 8.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 부산진구 양정동 109-9

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.9㎡ · 누적 51건
최근 1개월 평균2.26억2건 · 26.09.07~09.21최고 2.57억 · 2026.02
  1. 1.99억26.09.21 · 6층
  2. 2.53억26.09.07 · 12층
  3. 2.19억26.07.10 · 5층
  4. 2.26억26.05.31 · 8층
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34평형 (84㎡)전용 84.0㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균2.4억1건 · 26.04.26최고 2.52억 · 2017.12
  1. 2.4억26.04.26 · 3층 · 직거래
  2. 2.35억24.03.02 · 8층
  3. 2.15억23.06.26 · 6층
  4. 2.2억21.06.03 · 2층
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30평형 (76㎡)전용 75.8㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균2.18억1건 · 24.07.28최고 2.55억 · 2021.03
  1. 2.18억24.07.28 · 6층
  2. 2.3억22.06.07 · 7층
  3. 최고2.55억21.03.15 · 9층
  4. 1.99억20.11.30 · 2층
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52평형전용 129.4㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균3.8억1건 · 22.05.30최고 3.8억 · 2022.05
  1. 최고3.8억22.05.30 · 9층 · 직거래
  2. 3.6억22.04.11 · 11층 · 직거래
  3. 최고3.8억22.04.11 · 6층 · 직거래
  4. 3.1억21.06.16 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건2.26억70% · 1.58억5.11억1.58억집값의 70% · LTV 기준6,781만
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건2.4억70% · 1.68억5.11억1.68억집값의 70% · LTV 기준7,200만
30평형 (76㎡)최근 1개월 평균 1건2.18억70% · 1.53억5.11억1.53억집값의 70% · LTV 기준6,541만
52평형최근 1개월 평균 1건3.8억70% · 2.66억5.11억2.66억집값의 70% · LTV 기준1.14억
22평형최근 1개월 평균 1건1.45억70% · 1.01억5.11억1.01억집값의 70% · LTV 기준4,335만
26평형 (65㎡)최근 1개월 평균 1건1.79억70% · 1.25억5.11억1.25억집값의 70% · LTV 기준5,370만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (84㎡) · 전용 84.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.06 · 매매 2.2억 · 전세 1.8억 · 갭 4,000만 · 전세가율 82%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 8.4%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.