대구광역시 달서구 본리동

달서SKVIEW

대구광역시 달서구 용산로 40 달서SK VIEW · 지번 본리동 1224

입주2024년2년차
세대수1,196세대
동수9개 동
최근 1년 매매70건 · 회전율 5.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 75건
최근 1개월 평균4.97억1건 · 26.10.09최고 4.97억 · 2026.10
  1. 최고4.97억26.10.09 · 23층
  2. 4.85억26.09.01 · 15층
  3. 신4.93억26.08.28 · 22층
  4. 4.8억26.07.12 · 22층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 35건
최근 1개월 평균6.39억3건 · 26.08.30~08.31최고 6.68억 · 2026.07
  1. 6.67억26.08.31 · 22층
  2. 6.3억26.08.31 · 3층
  3. 6.19억26.08.30 · 11층
  4. 최고6.68억26.07.27 · 26층
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30평형전용 74.7㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균5.8억2건 · 26.10.01~10.08최고 5.92억 · 2026.10
  1. 최고5.92억26.10.08 · 23층 · 직거래
  2. 5.68억26.10.01 · 10층
  3. 신5.85억26.09.08 · 27층
  4. 5.65억26.06.18 · 7층
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41평형전용 102.3㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균7.25억2건 · 26.02.07~02.28최고 7.38억 · 2024.11
  1. 7.3억26.02.28 · 12층
  2. 7.2억26.02.07 · 14층
  3. 7.15억25.03.17 · 16층
  4. 7.15억25.01.21 · 12층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건4.97억70% · 3.48억5.11억3.48억집값의 70% · LTV 기준1.49억
34평형최근 1개월 평균 3건6.39억70% · 4.47억5.11억4.47억집값의 70% · LTV 기준1.92억
30평형최근 1개월 평균 2건5.8억70% · 4.06억5.11억4.06억집값의 70% · LTV 기준1.74억
41평형최근 1개월 평균 2건7.25억70% · 5.08억5.11억5.08억집값의 70% · LTV 기준2.17억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 4.93억 · 전세 2.4억 · 갭 2.53억 · 전세가율 49%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 용산(서부법원․검찰청입구)역대구 2호선964m · 도보 약 19분
  • 죽전역대구 2호선1.2km · 도보 약 22분
  • 이곡역대구 2호선1.8km · 도보 약 35분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 32곳가장 가까운 정류장 현대백조아파트(북편) 108m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대구덕인초등학교338m · 도보 약 7분
  • 대구장동초등학교438m · 도보 약 8분
  • 대구장기초등학교477m · 도보 약 9분
중학교
  • 효성중학교797m · 도보 약 15분
  • 새본리중학교823m · 도보 약 16분
  • 대건중학교844m · 도보 약 16분
고등학교
  • 효성여자고등학교797m · 도보 약 15분
  • 대구반도체마이스터고등학교812m · 도보 약 16분
  • 대건고등학교843m · 도보 약 16분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 70건은 세대수 대비 5.9%입니다.

달서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 29층102동 · 29층103동 · 29층104동 · 29층105동 · 29층106동 · 29층107동 · 29층108동 · 29층109동 · 29층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 달서구 본리동 1224 달서SK VIEW).