최근 1개월 평균4.25억1건 · 26.10.25최고 5.8억 · 2022.08
- 4.25억26.10.25 · 6층
- 4.35억26.06.06 · 13층
- 4.5억26.04.11 · 6층
- 4.35억25.12.25 · 5층
인천광역시 계양구 박촌동
계양2차하우스토리
장제로995번길 18 · 지번 박촌동 317
입주2010년16년차
세대수182세대
동수2개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 2.7%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
인천광역시 계양구 박촌동 317
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.65억2건 · 25.06.30~07.28최고 6.2억 · 2025.01
- 5.5억25.07.28 · 6층 · 직거래
- 5.8억25.06.30 · 5층
- 5.65억25.06.23 · 4층
- 최고6.2억25.01.10 · 2층
최근 1개월 평균3.7억1건 · 23.01.10최고 6.95억 · 2021.06
- 3.7억23.01.10 · 1층 · 직거래
- 최고6.95억21.06.16 · 5층
- 5.3억21.01.09 · 6층
- 신5.3억20.10.10 · 8층
최근 1개월 평균4.4억1건 · 26.04.02최고 5.78억 · 2024.07
- 4.4억26.04.02 · 14층
- 5억24.09.26 · 12층 · 직거래
- 최고5.78억24.07.17 · 7층
- 신5.68억24.06.18 · 12층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 4.25억 | 70% · 2.97억한도 6억 | 4.01억 | 2.97억집값의 70% · LTV 기준 | 1.28억 |
| 55평형최근 1개월 평균 2건 | 5.65억 | 70% · 3.96억한도 6억 | 4.01억 | 3.96억집값의 70% · LTV 기준 | 1.7억 |
| 56평형최근 1개월 평균 1건 | 3.7억 | 70% · 2.59억한도 6억 | 4.01억 | 2.59억집값의 70% · LTV 기준 | 1.11억 |
| 42평형최근 1개월 평균 1건 | 4.4억 | 70% · 3.08억한도 6억 | 4.01억 | 3.08억집값의 70% · LTV 기준 | 1.32억 |
| 47평형최근 1개월 평균 1건 | 5.73억 | 70% · 4.01억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 70% · DSR 기준 | 1.72억 |
| 77평형최근 1개월 평균 1건 | 5.8억 | 70% · 4.06억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 69% · DSR 기준 | 1.79억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.19억1건 · 3.19억~3.19억
- 전세3.19억26.10.03 · 10층 · 갱신
전세 중앙값4억1건 · 4억~4억
- 전세4억26.06.17 · 1층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 3.19억1건 중앙값 | 3.19억 ~ 3.19억 | — |
| 55평형전용 138.6㎡ | 4억1건 중앙값 | 4억 ~ 4억 | — |
02 매매가 추이 55평형 · 전용 138.6㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2018.06 · 매매 4.2억 · 전세 1.5억 · 갭 2.7억 · 전세가율 36%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 2.7%입니다.
계양구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 힐스테이트자이계양작전동 · 2,371세대 · 2024년
- 계양효성해링턴플레이스서운동 · 1,669세대 · 2021년
- e편한세상 계양 더프리미어효성동 · 1,646세대 · 2021년
- 학마을한진병방동 · 1,500세대 · 1998년
- 도두리마을대동작전동 · 1,299세대 · 1997년
- 도두리마을동보작전동 · 1,276세대 · 1996년
- 학마을서해병방동 · 1,261세대 · 1997년
- 현대계산동 · 1,248세대 · 1992년
- 신동아오류동 · 1,192세대 · 1997년
- 동보작전동 · 1,187세대 · 1995년
- 태산효성동 · 1,178세대 · 1997년
- 주공계산동 · 1,140세대 · 1990년
동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 14층202 · 14층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.