울산광역시 중구 복산동

번영로센트리지3단지

입주2023년3년차
세대수633세대
동수6개 동
최근 1년 매매55건 · 회전율 8.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균8.09억3건 · 26.10.02~10.26최고 8.49억 · 2026.09
  1. 8.33억26.10.26 · 18층
  2. 7.85억26.10.17 · 9층
  3. 8.1억26.10.02 · 23층
  4. 최고8.49억26.09.12 · 25층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균6.35억7건 · 26.10.01~10.14최고 6.59억 · 2026.02
  1. 6.55억26.10.14 · 21층
  2. 6.2억26.10.13 · 4층
  3. 6.5억26.10.12 · 16층
  4. 6.3억26.10.11 · 7층
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30평형전용 75.9㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균7.15억1건 · 26.08.08최고 7.45억 · 2026.06
  1. 7.15억26.08.08 · 11층
  2. 최고7.45억26.06.22 · 19층
  3. 최고7.45억26.03.29 · 21층
  4. 신7.4억26.03.25 · 9층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건8.09억70% · 5.67억5.11억5.11억집값의 63% · DSR 기준2.98억
24평형최근 1개월 평균 7건6.35억70% · 4.45억5.11억4.45억집값의 70% · LTV 기준1.91억
30평형최근 1개월 평균 1건7.15억70% · 5.01억5.11억5.01억집값의 70% · LTV 기준2.15억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 6.3억 · 전세 4.5억 · 갭 1.8억 · 전세가율 71%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 성신고등학교 107m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 복산초등학교163m · 도보 약 3분
  • 함월초등학교345m · 도보 약 7분
  • 양사초등학교859m · 도보 약 17분
중학교
  • 울산중학교562m · 도보 약 11분
  • 무룡중학교886m · 도보 약 17분
  • 가온중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 성신고등학교164m · 도보 약 3분
  • 울산고등학교427m · 도보 약 8분
  • 학성여자고등학교930m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 55건은 세대수 대비 8.7%입니다.

중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 22층302 · 21층303 · 21층304 · 23층305 · 23층306 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (울산광역시 중구 복산동 832).