최근 1개월 평균7.95억1건 · 26.10.14최고 8.4억 · 2021.10
- 7.95억26.10.14 · 10층
- 7.05억26.07.24 · 10층
- 7.05억26.06.26 · 15층
- 6.77억26.06.24 · 14층
경기도 군포시 금정동
삼익소월
다른 이름 사랑유치원
경기도 군포시 오금로 24 사랑유치원 · 지번 금정동 871-7
입주1993년33년차
세대수790세대
동수11개 동
최근 1년 매매30건 · 회전율 3.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7.25억2건 · 26.09.19~09.24최고 8.85억 · 2022.03
- 7.3억26.09.24 · 15층
- 7.2억26.09.19 · 5층
- 7.3억26.08.19 · 8층
- 7.07억26.07.09 · 13층
최근 1개월 평균7.52억3건 · 26.06.04~06.12최고 8.9억 · 2021.09
- 7.85억26.06.12 · 7층
- 7.7억26.06.12 · 11층
- 7억26.06.04 · 4층
- 7.5억26.05.04 · 18층
최근 1개월 평균7.85억1건 · 26.05.30최고 7.85억 · 2026.05
- 최고7.85억26.05.30 · 16층
- 신7.5억26.04.14 · 14층
- 신5.8억20.06.11 · 18층
- 신5.5억20.01.15 · 14층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 7.95억 | 70% · 5.57억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 50% · DSR 기준 | 3.94억 |
| 52평형최근 1개월 평균 2건 | 7.25억 | 70% · 5.08억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 55% · DSR 기준 | 3.24억 |
| 60평형최근 1개월 평균 3건 | 7.52억 | 70% · 5.26억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 53% · DSR 기준 | 3.51억 |
| 59평형최근 1개월 평균 1건 | 7.85억 | 70% · 5.5억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 51% · DSR 기준 | 3.84억 |
| 74평형최근 1개월 평균 1건 | 9.8억 | 70% · 6.86억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 41% · DSR 기준 | 5.79억 |
| 85평형최근 1개월 평균 1건 | 11.25억 | 70% · 7.88억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 36% · DSR 기준 | 7.24억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.3억1건 · 4.3억~4.3억월세 1억 / 125만 · 1건
- 전세4.3억26.09.15 · 6층 · 신규
- 월세1억 / 125만26.09.11 · 3층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1.5억 / 168만 · 2건
- 월세1.5억 / 150만26.09.22 · 24층 · 신규
- 월세1.5억 / 185만26.06.09 · 9층 · 신규
전세 중앙값5억1건 · 5억~5억
- 전세5억26.09.09 · 2층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 41평형전용 101.9㎡ | 4.3억1건 중앙값 | 4.3억 ~ 4.3억 | 1억 / 125만1건 중앙값 |
| 52평형전용 130.0㎡ | — | — | 1.5억 / 168만2건 중앙값 |
| 60평형전용 149.6㎡ | 5억1건 중앙값 | 5억 ~ 5억 | — |
02 매매가 추이 41평형 · 전용 101.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.04 · 매매 6.76억 · 전세 4.85억 · 갭 1.91억 · 전세가율 72%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 산본역안산과천선668m · 도보 약 13분
- 수리산역안산과천선694m · 도보 약 13분
- 군포역경부선1.4km · 도보 약 27분
버스
300m 안 11곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 3단지.소월아파트.다산아파트 116m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 군포화산초등학교190m · 도보 약 4분
- 흥진초등학교482m · 도보 약 9분
- 신흥초등학교760m · 도보 약 15분
중학교
- 흥진중학교414m · 도보 약 8분
- 도장중학교677m · 도보 약 13분
- 금정중학교736m · 도보 약 14분
고등학교
- 흥진고등학교346m · 도보 약 7분
- 군포고등학교900m · 도보 약 17분
- 경기폴리텍고등학교1.2km · 도보 약 23분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 30건은 세대수 대비 3.8%입니다.
군포시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 래미안하이어스산본동 · 2,644세대 · 2010년
- 충무주공금정동 · 2,489세대 · 1992년
- 율곡금정동 · 2,042세대 · 1994년
- 세종산본동 · 1,827세대 · 1994년
- 개나리주공13산본동 · 1,778세대 · 1995년
- 한라주공4-2산본동 · 1,639세대 · 1997년
- 가야주공산본동 · 1,601세대 · 1993년
- 주공11산본동 · 1,400세대 · 1991년
- 한양수리산본동 · 1,342세대 · 1994년
- 주공(1단지)금정동 · 1,329세대 · 1992년
- 주공9단지금강산본동 · 1,318세대 · 1994년
- 우륵산본동 · 1,312세대 · 1994년
동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)
371 · 20층372 · 25층373 · 25층375 · 20층376 · 25층377 · 25층378 · 18층379 · 25층380 · 16층381 · 18층382 · 20층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 군포시 금정동 871-7 사랑유치원).