대전광역시 동구 용운동

용방마을

대전광역시 동구 용운로 80 용방마을아파트 · 지번 용운동 460

입주2003년23년차
세대수1,350세대
동수20개 동
최근 1년 매매54건 · 회전율 4.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 347건
최근 1개월 평균1.82억2건 · 26.07.16~08.15최고 2.55억 · 2022.03
  1. 1.84억26.08.15 · 2층
  2. 1.8억26.07.16 · 12층
  3. 1.85억26.06.09 · 13층
  4. 1.78억26.04.29 · 14층
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20평형전용 50.0㎡ · 누적 331건
최근 1개월 평균1.55억2건 · 26.10.09~10.31최고 1.92억 · 2022.07
  1. 1.53억26.10.31 · 13층
  2. 1.57억26.10.09 · 5층
  3. 1.55억26.08.15 · 11층
  4. 1.45억26.06.06 · 3층
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34평형 (85㎡)전용 85.0㎡ · 누적 279건
최근 1개월 평균2.14억3건 · 26.09.12~10.06최고 3.2억 · 2022.04
  1. 2.3억26.10.06 · 15층
  2. 2.15억26.10.05 · 6층
  3. 1.97억26.09.12 · 1층
  4. 2억26.08.07 · 7층
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26평형전용 66.0㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균1.8억2건 · 24.06.12~06.19최고 1.82억 · 2024.06
  1. 최고1.82억24.06.19 · 13층
  2. 신1.77억24.06.12 · 13층
  3. 신1.71억20.06.15 · 13층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건1.82억70% · 1.27억5.11억1.27억집값의 70% · LTV 기준5,460만
20평형최근 1개월 평균 2건1.55억70% · 1.09억5.11억1.09억집값의 70% · LTV 기준4,650만
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 3건2.14억70% · 1.5억5.11억1.5억집값의 70% · LTV 기준6,421만
29평형최근 1개월 평균 1건2.07억70% · 1.45억5.11억1.45억집값의 70% · LTV 기준6,211만
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건2.3억70% · 1.61억5.11억1.61억집값의 70% · LTV 기준6,901만
26평형최근 1개월 평균 2건1.8억70% · 1.26억5.11억1.26억집값의 70% · LTV 기준5,385만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 26평형 · 전용 66.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2024.06 1.8억 최근 전세 2025.07 1.5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 신흥역대전 1호선821m · 도보 약 16분
  • 대동역대전 1호선921m · 도보 약 18분
  • 판암역대전 1호선1.2km · 도보 약 23분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 8곳가장 가까운 정류장 용방마을아파트 160m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 대전대동초등학교468m · 도보 약 9분
  • 대전대룡초등학교497m · 도보 약 10분
  • 대전대암초등학교518m · 도보 약 10분
중학교
  • 한밭여자중학교438m · 도보 약 8분
  • 충남중학교800m · 도보 약 16분
  • 동신중학교936m · 도보 약 18분
고등학교
  • 대전여자고등학교670m · 도보 약 13분
  • 우송고등학교1.3km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 54건은 세대수 대비 4.0%입니다.

동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 20개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 15층302 · 13층303 · 15층304 · 13층305 · 15층306 · 15층307 · 15층308 · 15층309 · 15층310 · 15층311 · 15층312 · 14층313 · 15층314 · 15층315 · 15층316 · 17층317 · 17층318 · 17층319 · 15층320 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 동구 용운동 460 용방마을아파트).