대전광역시 동구 천동

리더스시티5BL

입주2024년2년차
세대수2,135세대
동수16개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 0.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균5.6억1건 · 26.07.17최고 5.6억 · 2026.07
  1. 최고5.6억26.07.17 · 14층
  2. 신5억26.02.27 · 10층
  3. 4억26.01.30 · 22층
  4. 3.98억25.09.16 · 7층
가격 추이 보기 →
30평형전용 74.7㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균5.13억1건 · 26.09.21최고 5.13억 · 2026.09
  1. 최고5.13억26.09.21 · 20층
  2. 3.81억25.05.17 · 10층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건5.6억70% · 3.92억5.11억3.92억집값의 70% · LTV 기준1.68억
30평형최근 1개월 평균 1건5.13억70% · 3.59억5.11억3.59억집값의 70% · LTV 기준1.54억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.04 · 매매 4.16억 · 전세 2.9억 · 갭 1.26억 · 전세가율 70%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 신흥역대전 1호선345m · 도보 약 7분
  • 판암역대전 1호선1.1km · 도보 약 22분
  • 대동역대전 1호선1.4km · 도보 약 26분

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 23곳가장 가까운 정류장 천동초등학교 207m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 대전천동초등학교142m · 도보 약 3분
  • 대전대동초등학교886m · 도보 약 17분
  • 대전석교초등학교999m · 도보 약 19분
중학교
  • 충남중학교924m · 도보 약 18분
  • 동명중학교1.2km · 도보 약 23분
  • 동신중학교1.3km · 도보 약 24분
고등학교
  • 대전가오고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 대전여자고등학교1.4km · 도보 약 27분
  • 대전신일여자고등학교1.5km · 도보 약 29분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 0.2%입니다.

동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)

501동 · 27층502동 · 20층503동 · 27층504동 · 24층505동 · 29층506동 · 28층507동 · 29층508동 · 29층509동 · 29층510동 · 28층511동 · 29층512동 · 29층513동 · 28층514동 · 29층515동 · 27층516동 · 28층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 동구 천동 228-9).