서울특별시 강남구 일원동

래미안 개포 루체하임

서울특별시 강남구 개포로110길 50 래미안 개포 루체하임 · 지번 일원동 741

입주2018년8년차
세대수850세대
동수12개 동
최근 1년 매매15건 · 회전율 1.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 65건
최근 1개월 평균32.5억1건 · 26.07.15최고 34.2억 · 2025.11
  1. 32.5억26.07.15 · 12층
  2. 29.1억26.05.27 · 13층
  3. 30.4억26.04.11 · 4층
  4. 30억26.03.25 · 11층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 51건
최근 1개월 평균27억1건 · 26.02.26최고 31.5억 · 2025.12
  1. 27억26.02.26 · 7층
  2. 최고31.5억25.12.21 · 8층
  3. 30.8억25.12.11 · 4층
  4. 29.15억25.10.25 · 1층
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29평형전용 71.7㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균28.65억2건 · 26.04.24~05.20최고 31.2억 · 2026.01
  1. 27.5억26.05.20 · 4층
  2. 29.8억26.04.24 · 2층
  3. 최고31.2억26.01.09 · 16층
  4. 신29.5억25.09.19 · 4층
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67평형전용 168.8㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균24.5억1건 · 20.05.20최고 24.5억 · 2020.05
  1. 최고24.5억20.05.20 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건32.5억40% · 13억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준30.5억
24평형최근 1개월 평균 1건27억40% · 10.8억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25억
29평형최근 1개월 평균 2건28.65억40% · 11.46억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26.65억
41평형최근 1개월 평균 1건34억40% · 13.6억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준32억
49평형최근 1개월 평균 1건38억40% · 15.2억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준36억
47평형최근 1개월 평균 1건34억40% · 13.6억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준32억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 67평형 · 전용 168.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2020.05 24.5억 최근 전세 2018.12 3억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 대청역3호선480m · 도보 약 9분
  • 대모산입구역분당선672m · 도보 약 13분
  • 일원역3호선711m · 도보 약 14분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 28곳가장 가까운 정류장 래미안개포루체하임아파트 138m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울일원초등학교313m · 도보 약 6분
  • 서울영희초등학교352m · 도보 약 7분
  • 서울왕북초등학교638m · 도보 약 12분
중학교
  • 중동중학교141m · 도보 약 3분
  • 개원중학교790m · 도보 약 15분
  • 대왕중학교926m · 도보 약 18분
고등학교
  • 중산고등학교419m · 도보 약 8분
  • 중동고등학교499m · 도보 약 10분
  • 서울로봇고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 15건은 세대수 대비 1.8%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 19층102 · 24층103 · 23층104 · 25층105 · 25층106 · 23층107 · 25층108 · 25층109 · 23층110 · 10층111 · 10층112 · 23층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 일원동 741 래미안 개포 루체하임).