서울특별시 강남구 일원동

래미안 개포 루체하임

서울특별시 강남구 개포로110길 50 래미안 개포 루체하임 · 지번 일원동 741

입주2018년8년차
세대수850세대
동수12개 동
최근 1년 매매15건 · 회전율 1.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 65건
최근 1개월 평균32.5억1건 · 26.07.15최고 34.2억 · 2025.11
  1. 32.5억26.07.15 · 12층
  2. 29.1억26.05.27 · 13층
  3. 30.4억26.04.11 · 4층
  4. 30억26.03.25 · 11층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 51건
최근 1개월 평균27억1건 · 26.02.26최고 31.5억 · 2025.12
  1. 27억26.02.26 · 7층
  2. 최고31.5억25.12.21 · 8층
  3. 30.8억25.12.11 · 4층
  4. 29.15억25.10.25 · 1층
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29평형전용 71.7㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균28.65억2건 · 26.04.24~05.20최고 31.2억 · 2026.01
  1. 27.5억26.05.20 · 4층
  2. 29.8억26.04.24 · 2층
  3. 최고31.2억26.01.09 · 16층
  4. 신29.5억25.09.19 · 4층
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49평형전용 121.7㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균38억1건 · 26.09.30최고 38억 · 2026.09
  1. 최고38억26.09.30 · 19층
  2. 34.3억26.04.28 · 8층
  3. 35억26.04.25 · 23층
  4. 신37.8억25.06.14 · 11층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건32.5억40% · 13억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준30.5억
24평형최근 1개월 평균 1건27억40% · 10.8억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25억
29평형최근 1개월 평균 2건28.65억40% · 11.46억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26.65억
41평형최근 1개월 평균 1건34억40% · 13.6억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준32억
49평형최근 1개월 평균 1건38억40% · 15.2억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준36억
47평형최근 1개월 평균 1건34억40% · 13.6억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준32억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 49평형 · 전용 121.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.06 · 매매 37.8억 · 전세 17억 · 갭 20.8억 · 전세가율 45%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 대청역3호선480m · 도보 약 9분
  • 대모산입구역분당선672m · 도보 약 13분
  • 일원역3호선711m · 도보 약 14분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 28곳가장 가까운 정류장 래미안개포루체하임아파트 138m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울일원초등학교313m · 도보 약 6분
  • 서울영희초등학교352m · 도보 약 7분
  • 서울왕북초등학교638m · 도보 약 12분
중학교
  • 중동중학교141m · 도보 약 3분
  • 개원중학교790m · 도보 약 15분
  • 대왕중학교926m · 도보 약 18분
고등학교
  • 중산고등학교419m · 도보 약 8분
  • 중동고등학교499m · 도보 약 10분
  • 서울로봇고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 15건은 세대수 대비 1.8%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 19층102 · 24층103 · 23층104 · 25층105 · 25층106 · 23층107 · 25층108 · 25층109 · 23층110 · 10층111 · 10층112 · 23층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 일원동 741 래미안 개포 루체하임).