경기도 오산시 서동

신동아(파밀리에)2

다른 이름 신동아아파트 · 신동아2차아파트

경기도 오산시 초평로 84-4 신동아2차아파트 · 지번 서동 125-8

입주1999년27년차
세대수844세대
동수11개 동
최근 1년 매매33건 · 회전율 3.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 323건
최근 1개월 평균1.8억2건 · 26.06.26~07.17최고 2.57억 · 2021.10
  1. 1.79억26.07.17 · 14층
  2. 1.8억26.06.26 · 8층
  3. 1.73억26.04.23 · 5층
  4. 1.75억26.04.15 · 19층
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29평형전용 73.4㎡ · 누적 241건
최근 1개월 평균2.03억2건 · 26.09.07~09.21최고 2.95억 · 2022.04
  1. 2.1억26.09.21 · 3층
  2. 1.95억26.09.07 · 11층
  3. 1.72억26.08.10 · 7층
  4. 1.8억26.07.13 · 12층
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34평형전용 84.8㎡ · 누적 136건
최근 1개월 평균2.17억2건 · 26.08.25~09.22최고 3.25억 · 2021.09
  1. 2.25억26.09.22 · 8층
  2. 2.08억26.08.25 · 3층
  3. 2.4억26.07.03 · 17층
  4. 1.8억26.02.26 · 11층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건1.8억70% · 1.26억한도 6억4.01억1.26억집값의 70% · LTV 기준5,385만
29평형최근 1개월 평균 2건2.03억70% · 1.42억한도 6억4.01억1.42억집값의 70% · LTV 기준6,075만
34평형최근 1개월 평균 2건2.17억70% · 1.52억한도 6억4.01억1.52억집값의 70% · LTV 기준6,496만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.02 · 매매 1.8억 · 전세 1.9억 · 갭 0만 · 전세가율 106%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 오산역경부선2.0km · 도보 약 39분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 신동아아파트1차 89m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 가수초등학교565m · 도보 약 11분
  • 마루초등학교744m · 도보 약 14분
  • 오산초등학교829m · 도보 약 16분
중학교
  • 가수중학교848m · 도보 약 16분
고등학교
  • 마루고등학교650m · 도보 약 13분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 33건은 세대수 대비 3.9%입니다.

오산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 19층202 · 20층203 · 19층204 · 20층205 · 19층206 · 20층207 · 14층208 · 14층209 · 19층210 · 19층211 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 오산시 서동 125-8 신동아2차아파트).