최근 1개월 평균5억1건 · 26.06.27최고 5.6억 · 2021.10
- 5억26.06.27 · 11층
- 4.65억25.04.11 · 6층
- 2.8억24.03.02 · 2층 · 직거래
- 최고5.6억21.10.11 · 8층
서울특별시 은평구 신사동
삼부
다른 이름 신흥상가 삼부아파트
증산로21길 11 · 지번 신사동 361
입주2001년25년차
세대수116세대
동수1개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 2.6%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 은평구 신사동 361
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.89억1건 · 21.10.02최고 6.89억 · 2021.10
- 최고6.89억21.10.02 · 4층
- 신4.9억20.06.18 · 14층
- 신4.07억19.10.19 · 3층
- 3.5억18.08.23 · 10층
최근 1개월 평균3.2억1건 · 19.09.10최고 3.2억 · 2019.09
- 최고3.2억19.09.10 · 3층
- 2.49억18.05.26 · 2층
- 신2.85억18.02.24 · 12층
- 신2.7억17.07.29 · 3층
최근 1개월 평균3.7억1건 · 26.06.11최고 3.7억 · 2026.06
- 최고3.7억26.06.11 · 6층 · 직거래
- 신3.4억18.01.07 · 9층
- 신2.6억15.09.30 · 6층
- 2.38억13.09.14 · 3층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25평형최근 1개월 평균 1건 | 5억 | 40% · 2억한도 6억 | 4.01억 | 2억집값의 40% · LTV 기준 | 3억 |
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건 | 6.89억 | 40% · 2.76억한도 6억 | 4.01억 | 2.76억집값의 40% · LTV 기준 | 4.13억 |
| 22평형최근 1개월 평균 1건 | 3.2억 | 40% · 1.28억한도 6억 | 4.01억 | 1.28억집값의 40% · LTV 기준 | 1.92억 |
| 35평형최근 1개월 평균 1건 | 6.1억 | 40% · 2.44억한도 6억 | 4.01억 | 2.44억집값의 40% · LTV 기준 | 3.66억 |
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건 | 5.8억 | 40% · 2.32억한도 6억 | 4.01억 | 2.32억집값의 40% · LTV 기준 | 3.48억 |
| 31평형최근 1개월 평균 1건 | 5.78억 | 40% · 2.31억한도 6억 | 4.01억 | 2.31억집값의 40% · LTV 기준 | 3.47억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,000만 / 120만 · 2건
- 월세3,000만 / 120만26.09.30 · 5층 · 신규
- 월세3,000만 / 120만26.06.17 · 5층 · 신규
전세 중앙값4.5억2건 · 4.5억~4.5억
- 전세4.5억26.05.18 · 3층 · 신규
- 전세4.5억26.05.09 · 8층 · 신규
전세 중앙값4.2억1건 · 4.2억~4.2억월세 3.8억 / 60만 · 1건
- 월세3.8억 / 60만26.10.13 · 11층 · 신규
- 전세4.2억26.05.09 · 3층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3.1억 / 55만 · 1건
- 월세3.1억 / 55만26.07.21 · 5층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 22평형전용 55.4㎡ | — | — | 3,000만 / 120만2건 중앙값 |
| 35평형전용 86.5㎡ | 4.5억2건 중앙값 | 4.5억 ~ 4.5억 | — |
| 34평형 (84㎡)전용 84.2㎡ | — | — | 3.1억 / 55만1건 중앙값 |
| 41평형전용 101.9㎡ | 4.2억1건 중앙값 | 4.2억 ~ 4.2억 | 3.8억 / 60만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 30평형 · 전용 75.2㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2015.09 · 매매 2.6억 · 전세 2.45억 · 갭 1,500만 · 전세가율 94%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 2.6%입니다.
은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 녹번역e편한세상캐슬응암동 · 2,569세대 · 2021년
- DMCSK뷰아이파크포레수색동 · 1,486세대 · 2025년
- e편한세상 수색 에코포레수색동 · 1,440세대 · 2003년
- 라이프미성불광동 · 1,340세대 · 1988년
- 백련산에스케이뷰아이파크응암동 · 1,305세대 · 2020년
- 래미안베라힐즈녹번동 · 1,305세대 · 2019년
- 북한산푸르지오녹번동 · 1,230세대 · 2015년
- DMC파인시티자이수색동 · 1,223세대 · 2025년
- DMC롯데캐슬더퍼스트수색동 · 1,192세대 · 2021년
- 북한산현대힐스테이트3차아파트불광동 · 1,185세대 · 2010년
- 백련산힐스테이트1차응암동 · 1,028세대 · 2011년
- 베르디움STAY1대조동 · 977세대 · 2022년
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.