서울특별시 영등포구 여의도동

삼부

서울특별시 영등포구 국제금융로7길 27 삼부아파트 · 지번 여의도동 30-2

입주1975년51년차
세대수866세대
동수10개 동
최근 1년 매매23건 · 회전율 2.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

37평형전용 92.1㎡ · 누적 128건
최근 1개월 평균30.7억3건 · 26.06.17~07.06최고 35.5억 · 2025.08
  1. 31억26.07.06 · 10층
  2. 30.6억26.06.26 · 13층
  3. 30.5억26.06.17 · 6층
  4. 28.1억26.05.04 · 8층
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54평형전용 135.8㎡ · 누적 73건
최근 1개월 평균36억1건 · 26.08.26최고 38.9억 · 2026.05
  1. 36억26.08.26 · 10층 · 직거래
  2. 최고38.9억26.05.30 · 7층
  3. 신38.1억26.05.26 · 15층
  4. 36억26.05.04 · 15층
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31평형전용 77.7㎡ · 누적 52건
최근 1개월 평균32.8억2건 · 26.08.12최고 39억 · 2025.11
  1. 32.8억26.08.12 · 5층
  2. 32.8억26.08.12 · 5층
  3. 최고39억25.11.06 · 10층
  4. 신36억25.07.08 · 7층
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42평형전용 106.4㎡ · 누적 49건
최근 1개월 평균30.98억2건 · 26.05.28~06.18최고 38억 · 2026.04
  1. 27.95억26.06.18 · 8층 · 직거래
  2. 34억26.05.28 · 1층
  3. 최고38억26.04.03 · 3층
  4. 20억23.01.10 · 2층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
37평형최근 1개월 평균 3건30.7억40% · 12.28억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준28.7억
54평형최근 1개월 평균 1건36억40% · 14.4억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준34억
31평형최근 1개월 평균 2건32.8억40% · 13.12억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준30.8억
42평형최근 1개월 평균 2건30.98억40% · 12.39억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준28.98억
59평형최근 1개월 평균 1건45억40% · 18억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준43억
70평형최근 1개월 평균 2건46.13억40% · 18.45억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준44.13억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 37평형 · 전용 92.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 31억 · 전세 6.5억 · 갭 24.5억 · 전세가율 21%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 여의나루역5호선242m · 도보 약 5분
  • 여의도역5호선9호선776m · 도보 약 15분
  • 샛강역신림선9호선891m · 도보 약 17분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 33곳가장 가까운 정류장 여의도공작아파트 152m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울여의도초등학교457m · 도보 약 9분
  • 서울윤중초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
  • 여의도중학교340m · 도보 약 7분
  • 윤중중학교966m · 도보 약 19분
고등학교
  • 여의도고등학교188m · 도보 약 4분
  • 여의도여자고등학교349m · 도보 약 7분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 23건은 세대수 대비 2.7%입니다.

영등포구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 15층10 · 15층11 · 15층2 · 15층3 · 15층5 · 15층6 · 15층7 · 15층8 · 15층9 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 영등포구 여의도동 30-2 삼부아파트).