서울특별시 영등포구 여의도동

삼부

서울특별시 영등포구 국제금융로7길 27 삼부아파트 · 지번 여의도동 30-2

입주1975년51년차
세대수866세대
동수10개 동
최근 1년 매매23건 · 회전율 2.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

37평형전용 92.1㎡ · 누적 128건
최근 1개월 평균30.7억3건 · 26.06.17~07.06최고 35.5억 · 2025.08
  1. 31억26.07.06 · 10층
  2. 30.6억26.06.26 · 13층
  3. 30.5억26.06.17 · 6층
  4. 28.1억26.05.04 · 8층
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54평형전용 135.8㎡ · 누적 73건
최근 1개월 평균36억1건 · 26.08.26최고 38.9억 · 2026.05
  1. 36억26.08.26 · 10층 · 직거래
  2. 최고38.9억26.05.30 · 7층
  3. 신38.1억26.05.26 · 15층
  4. 36억26.05.04 · 15층
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31평형전용 77.7㎡ · 누적 52건
최근 1개월 평균32.8억2건 · 26.08.12최고 39억 · 2025.11
  1. 32.8억26.08.12 · 5층
  2. 32.8억26.08.12 · 5층
  3. 최고39억25.11.06 · 10층
  4. 신36억25.07.08 · 7층
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71평형전용 177.1㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균54.5억1건 · 26.08.06최고 54.5억 · 2026.08
  1. 최고54.5억26.08.06 · 15층
  2. 12.5억13.10.10 · 15층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
37평형최근 1개월 평균 3건30.7억40% · 12.28억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준28.7억
54평형최근 1개월 평균 1건36억40% · 14.4억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준34억
31평형최근 1개월 평균 2건32.8억40% · 13.12억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준30.8억
42평형최근 1개월 평균 2건30.98억40% · 12.39억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준28.98억
59평형최근 1개월 평균 1건45억40% · 18억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준43억
70평형최근 1개월 평균 2건46.13억40% · 18.45억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준44.13억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 71평형 · 전용 177.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.08 54.5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 여의나루역5호선242m · 도보 약 5분
  • 여의도역5호선9호선776m · 도보 약 15분
  • 샛강역신림선9호선891m · 도보 약 17분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 33곳가장 가까운 정류장 여의도공작아파트 152m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울여의도초등학교457m · 도보 약 9분
  • 서울윤중초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
  • 여의도중학교340m · 도보 약 7분
  • 윤중중학교966m · 도보 약 19분
고등학교
  • 여의도고등학교188m · 도보 약 4분
  • 여의도여자고등학교349m · 도보 약 7분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 23건은 세대수 대비 2.7%입니다.

영등포구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 15층10 · 15층11 · 15층2 · 15층3 · 15층5 · 15층6 · 15층7 · 15층8 · 15층9 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 영등포구 여의도동 30-2 삼부아파트).