최근 1개월 평균12.56억4건 · 26.08.13~09.12최고 13억 · 2026.08
- 12.1억26.09.12 · 3층
- 12.84억26.08.29 · 21층
- 최고13억26.08.19 · 10층
- 12.3억26.08.13 · 5층
대구광역시 수성구 범어동
범어에일린의뜰
대구광역시 수성구 청솔로14길 15 범어 에일린의뜰 · 지번 범어동 2272
입주2021년5년차
세대수719세대
동수6개 동
최근 1년 매매56건 · 회전율 7.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균10.33억2건 · 26.09.18~09.19최고 10.8억 · 2026.09
- 9.85억26.09.19 · 9층
- 최고10.8억26.09.18 · 15층
- 9.5억26.06.19 · 3층
- 8.9억26.03.18 · 6층
최근 1개월 평균10.97억1건 · 26.09.12최고 10.97억 · 2026.09
- 최고10.97억26.09.12 · 13층
- 신10.83억26.07.19 · 21층
- 신10.6억26.06.04 · 26층
- 9.3억26.01.27 · 28층
최근 1개월 평균14.02억1건 · 25.08.14최고 14.02억 · 2025.08
- 최고14.02억25.08.14 · 27층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 4건 | 12.56억 | 70% · 8.79억 | 5.11억 | 5.11억집값의 41% · DSR 기준 | 7.45억 |
| 28평형 (70㎡)최근 1개월 평균 2건 | 10.33억 | 70% · 7.23억 | 5.11억 | 5.11억집값의 50% · DSR 기준 | 5.21억 |
| 29평형최근 1개월 평균 1건 | 10.97억 | 70% · 7.68억 | 5.11억 | 5.11억집값의 47% · DSR 기준 | 5.86억 |
| 28평형 (71㎡)최근 1개월 평균 1건 | 10.9억 | 70% · 7.63억 | 5.11억 | 5.11억집값의 47% · DSR 기준 | 5.79억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 13.8억 | 70% · 9.66억 | 5.11억 | 5.11억집값의 37% · DSR 기준 | 8.69억 |
| 42평형최근 1개월 평균 1건 | 14.02억 | 70% · 9.81억 | 5.11억 | 5.11억집값의 36% · DSR 기준 | 8.91억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.17억8건 · 4.2억~5.8억월세 1억 / 173만 · 4건
- 전세5.2억26.10.30 · 24층 · 신규
- 월세1억 / 190만26.10.22 · 5층 · 신규
- 전세5.15억26.10.20 · 17층 · 갱신
- 전세4.2억26.10.17 · 9층 · 갱신
전세 중앙값4.5억7건 · 3.36억~4.7억
- 전세4.5억26.09.17 · 12층 · 신규
- 전세4.4억26.08.31 · 16층 · 신규
- 전세4.4억26.08.31 · 16층 · 신규
- 전세4.5억26.07.15 · 21층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 5,000만 / 120만 · 3건
- 월세2,000만 / 120만26.09.05 · 18층 · 신규
- 월세5,000만 / 160만26.08.21 · 12층 · 신규
- 월세1억 / 120만26.07.31 · 15층 · 신규
전세 중앙값6.7억1건 · 6.7억~6.7억
- 전세6.7억26.10.10 · 8층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 5.17억8건 중앙값 | 4.2억 ~ 5.8억 | 1억 / 173만4건 중앙값 |
| 28평형 (70㎡)전용 70.3㎡ | 4.5억7건 중앙값 | 3.36억 ~ 4.7억 | — |
| 28평형 (71㎡)전용 71.2㎡ | — | — | 5,000만 / 120만3건 중앙값 |
| 41평형전용 102.5㎡ | 6.7억1건 중앙값 | 6.7억 ~ 6.7억 | — |
02 매매가 추이 42평형 · 전용 104.6㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2025.08 14.02억 최근 전세 2023.07 6.5억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 수성구민운동장역대구 3호선286m · 도보 약 6분
- 수성시장역대구 3호선583m · 도보 약 11분
- 어린이세상역대구 3호선815m · 도보 약 16분
버스
300m 안 15곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 범어쌍용예가건너(호텔라온제나) 186m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 대구동도초등학교574m · 도보 약 11분
- 대구동산초등학교649m · 도보 약 13분
- 대구동일초등학교798m · 도보 약 15분
중학교
- 대구동중학교857m · 도보 약 17분
- 황금중학교925m · 도보 약 18분
- 신명여자중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
- 대구여자고등학교858m · 도보 약 17분
- 대구과학고등학교896m · 도보 약 17분
- 대구남산고등학교1.3km · 도보 약 25분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 56건은 세대수 대비 7.8%입니다.
수성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 사월보성사월동 · 1,498세대 · 1996년
- 두산위브더제니스범어동 · 1,494세대 · 2009년
- 수성동일하이빌레이크시티상동 · 1,411세대 · 2009년
- 캐슬골드파크4단지황금동 · 1,399세대 · 2006년
- 수성범어W범어동 · 1,340세대 · 2023년
- 수성더팰리스푸르지오더샵파동 · 1,299세대 · 2025년
- 만촌우방타운1단지만촌동 · 1,224세대 · 1997년
- 하나타운매호동 · 1,200세대 · 1995년
- 천마타운신매동 · 1,095세대 · 1994년
- 캐슬골드파크1단지황금동 · 1,059세대 · 2006년
- 캐슬골드파크5단지황금동 · 1,054세대 · 2006년
- 범물하이츠범물동 · 1,000세대 · 1992년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 27층102동 · 28층103동 · 29층104동 · 30층105동 · 29층106동 · 23층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 수성구 범어동 2272 범어 에일린의뜰).