대구광역시 수성구 범어동

범어에일린의뜰

대구광역시 수성구 청솔로14길 15 범어 에일린의뜰 · 지번 범어동 2272

입주2021년5년차
세대수719세대
동수6개 동
최근 1년 매매56건 · 회전율 7.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 144건
최근 1개월 평균12.56억4건 · 26.08.13~09.12최고 13억 · 2026.08
  1. 12.1억26.09.12 · 3층
  2. 12.84억26.08.29 · 21층
  3. 최고13억26.08.19 · 10층
  4. 12.3억26.08.13 · 5층
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28평형 (70㎡)전용 70.3㎡ · 누적 66건
최근 1개월 평균10.33억2건 · 26.09.18~09.19최고 10.8억 · 2026.09
  1. 9.85억26.09.19 · 9층
  2. 최고10.8억26.09.18 · 15층
  3. 9.5억26.06.19 · 3층
  4. 8.9억26.03.18 · 6층
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29평형전용 73.0㎡ · 누적 32건
최근 1개월 평균10.97억1건 · 26.09.12최고 10.97억 · 2026.09
  1. 최고10.97억26.09.12 · 13층
  2. 신10.83억26.07.19 · 21층
  3. 신10.6억26.06.04 · 26층
  4. 9.3억26.01.27 · 28층
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28평형 (71㎡)전용 71.2㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균10.9억1건 · 26.08.15최고 10.9억 · 2026.08
  1. 최고10.9억26.08.15 · 9층
  2. 10.3억26.05.14 · 12층
  3. 10억26.04.10 · 3층
  4. 10.4억26.04.07 · 21층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건12.56억70% · 8.79억5.11억5.11억집값의 41% · DSR 기준7.45억
28평형 (70㎡)최근 1개월 평균 2건10.33억70% · 7.23억5.11억5.11억집값의 50% · DSR 기준5.21억
29평형최근 1개월 평균 1건10.97억70% · 7.68억5.11억5.11억집값의 47% · DSR 기준5.86억
28평형 (71㎡)최근 1개월 평균 1건10.9억70% · 7.63억5.11억5.11억집값의 47% · DSR 기준5.79억
41평형최근 1개월 평균 1건13.8억70% · 9.66억5.11억5.11억집값의 37% · DSR 기준8.69억
42평형최근 1개월 평균 1건14.02억70% · 9.81억5.11억5.11억집값의 36% · DSR 기준8.91억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 12.84억 · 전세 5.6억 · 갭 7.24억 · 전세가율 44%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 수성구민운동장역대구 3호선286m · 도보 약 6분
  • 수성시장역대구 3호선583m · 도보 약 11분
  • 어린이세상역대구 3호선815m · 도보 약 16분

버스

300m 안 15곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 범어쌍용예가건너(호텔라온제나) 186m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 대구동도초등학교574m · 도보 약 11분
  • 대구동산초등학교649m · 도보 약 13분
  • 대구동일초등학교798m · 도보 약 15분
중학교
  • 대구동중학교857m · 도보 약 17분
  • 황금중학교925m · 도보 약 18분
  • 신명여자중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 대구여자고등학교858m · 도보 약 17분
  • 대구과학고등학교896m · 도보 약 17분
  • 대구남산고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 56건은 세대수 대비 7.8%입니다.

수성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 27층102동 · 28층103동 · 29층104동 · 30층105동 · 29층106동 · 23층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 수성구 범어동 2272 범어 에일린의뜰).